MODERNES WOHNEN IN 1230 WIEN – EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT 6 ZIMMERN, SAUNA & 2 TERRASSEN!

Großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und ein eigener Garten – diese Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort mit einem attraktiven Zuhause für die ganze Familie!

In 1230 Wien, Liesing, erwartet Sie diese im Jahr 2020 errichtete Doppelhaushälfte mit ca. 174 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einer hochwertigen Ausstattung.

Zwei großzügige Terrassen, ein eigener Garten sowie eine private Sauna schaffen ein besonderes Wohngefühl und bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen.

Ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Großzügiges Wohnen mit modernem Komfort

Die durchdachte Raumaufteilung mit sechs Zimmern bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – vom gemütlichen Familienwohnbereich über Kinder- und Schlafzimmer bis hin zum eigenen Homeoffice.

Die vorhandene Einbauküche verbindet Funktionalität mit modernem Design und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Drei Badezimmer und insgesamt vier WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Platz im Familienalltag.

Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumlichkeiten eine ansprechende Atmosphäre.

Die Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luftwärmepumpe sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Zwei Terrassen und eigener Garten – Ihr privater Rückzugsort

Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen mit ca. 20 m² und 12 m².

Ob gemütliches Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – hier stehen Ihnen unterschiedliche Außenbereiche zur Verfügung.

Der ca. 88 m² große Garten ergänzt das Raumangebot und bietet Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen.

Für zusätzliche Erholung sorgt die private Sauna, die Ihnen entspannte Wellnessmomente direkt im eigenen Zuhause ermöglicht.

Hochwertige Ausstattung für Ihren Wohnkomfort

Neben dem großzügigen Raumangebot überzeugt die Immobilie durch zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale:

• Private Sauna

• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe

• Zwei Terrassen

• Eigener Garten

• Außenrollos

• Fliegengitter

• Einbauküche

• Parkett- und Fliesenböden

• Eigener Parkplatz

• E-Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge

• Satellitenanlage

Die Kombination aus moderner Haustechnik und durchdachter Ausstattung macht dieses Haus zu einem komfortablen Zuhause.

Ruhig wohnen in Wien-Liesing

Die Doppelhaushälfte befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk, einer beliebten Wohngegend im Süden Wiens.

Die Umgebung bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Infrastruktur.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit einer U-Bahn-Verbindung in der Nähe trägt zur guten Erreichbarkeit bei.

Hier genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Hauses mit Garten, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.

Die Highlights auf einen Blick

• Ca. 174 m² Wohnfläche

• 6 Zimmer

• Baujahr 2020

• 3 Badezimmer

• 4 WCs

• 2 Terrassen mit ca. 20 m² und 12 m²

• Eigener Garten mit ca. 88 m²

• Private Sauna

• Luftwärmepumpe

• Fußbodenheizung

• Parkett- und Fliesenböden

• Außenrollos und Fliegengitter

• Einbauküche

• Parkplatz mit E-Lademöglichkeit

• Ruhige Wohnlage in 1230 Wien

• Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung

Eckdaten der Immobilie

Standort: 1230 Wien, Liesing

Objektart: Doppelhaushälfte

Baujahr: 2020

Wohnfläche: ca. 174 m²

Zimmer: 6

Badezimmer: 3

WCs: 4

Terrasse 1: ca. 20 m²

Terrasse 2: ca. 12 m²

Gartenfläche: ca. 88 m²

Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

Parkmöglichkeit: Eigener Parkplatz mit E-Lademöglichkeit

Weitere Ausstattung: Sauna, Einbauküche, Außenrollos, Fliegengitter und Satellitenanlage

Baurecht und monatliche Kosten

Die Immobilie befindet sich auf einem Baurechtsgrundstück mit einer angegebenen Laufzeit bis zum 01.07.2098.

Monatliche Betriebskosten und Nebenkosten: € 704,72

Laut Angaben umfasst dieser Betrag:

• Betriebskosten

• Baurechtszins

• Rücklage

• Parkplatz

Weitere Informationen zum Baurechtsvertrag und zur Kostenaufstellung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Jetzt Ihr neues Zuhause entdecken!

174 m² Wohnfläche, sechs Zimmer, zwei Terrassen, ein eigener Garten und eine private Sauna – diese moderne Doppelhaushälfte bietet großzügigen Wohnkomfort in Wien-Liesing.

Ob für die Familie, als Kombination aus Wohnen und Homeoffice oder für alle, die Wert auf moderne Ausstattung und ausreichend Platz legen – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Hauses!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in 1230 Wien, im beliebten 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung an Bus, U-Bahn und Bahn sowie das Straßennetz sorgt für eine gute Erreichbarkeit. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, ausgezeichneter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Paare.