Modernes Wohnen auf einer Ebene – Großzügigkeit, natürliche Materialien und ein besonderes Wohngefühl

In Etsdorf am Kamp erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das durch seine individuelle Architektur, großzügige Raumgestaltung und die harmonische Verbindung von Holz, Glas und modernen Gestaltungselementen begeistert.

Der architektonisch ansprechende Bungalow verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer warmen, natürlichen Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen, beeindruckende Raumhöhen und sichtbare Holzkonstruktionen verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter.

Das Herzstück der Immobilie bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die beeindruckende Raumhöhe, die großzügigen Verglasungen und die hochwertige Holzgestaltung schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter.

Ein zentral angeordneter Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und bildet zugleich ein architektonisches Gestaltungselement zwischen den Wohnbereichen.

Die moderne Küche mit großzügiger Kochinsel, Steinoberflächen und offenem Übergang zum Wohnbereich fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein.

Besonders hervorzuheben ist die konsequente Verwendung natürlicher Materialien. Massive Holzwände, sichtbare Dachkonstruktionen und Holzböden vermitteln Wärme und Wohnlichkeit. In Kombination mit klaren Linien und großzügigen Glasflächen entsteht ein einzigartiges Zusammenspiel aus moderner Architektur und natürlichem Wohngefühl.

Außenbereich – Platz zum Entspannen und Genießen

Das Haus öffnet sich mit großzügigen Glasfronten zum weitläufigen Garten und zur Terrasse.

Die Grünflächen bieten viel Freiraum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten verfügt über einen kleinen Außenpool und verschiedene Bereiche zum Entspannen.

Durch die ebenerdige Bauweise gehen Innen- und Außenbereich fließend ineinander über.

Ein überdachter Stellplatzbereich für Fahrzeuge ergänzt das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie.

Highlights auf einen Blick

• Architektonisch individuell gestalteter Bungalow

• Wohnen auf einer Ebene

• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich

• Beeindruckende Raumhöhen mit sichtbarer Holzkonstruktion

• Großzügige Fensterflächen mit Blick ins Grüne

• Natürliche Holzoberflächen und Holzböden

• Zentraler Kamin als architektonisches Highlight

• Großzügige Küche mit Kochinsel

• Terrasse mit direktem Gartenzugang

• Weitläufiger Garten mit Außenpool

• Überdachte Stellplätze

• Grundstück in Etsdorf am Kamp

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Lage – Lebensqualität in der Marktgemeinde Grafenegg Die Immobilie befindet sich in 3492 Etsdorf am Kamp, einem Ortsteil der beliebten Marktgemeinde Grafenegg im Bezirk Krems-Land in Niederösterreich. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des südlichen Kamptals verbindet die Lage naturnahes Wohnen, eine gewachsene Nachbarschaft und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Region ist bekannt für ihre Weinbautradition, die gepflegten Ortschaften und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. SPAR-Supermarkt: ca. 400 m Bäckerei: ca. 450 m Volksschule Etsdorf: ca. 500 m Mittelschule Grafenegg: ca. 450 m Kindergarten Etsdorf: ca. 700 m Gemeindeamt Grafenegg: ca. 700 m Tennis- und Sportanlagen: ca. 400 m Weitere Einrichtungen wie Apotheken, Ärzte und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im benachbarten Hadersdorf am Kamp. Die Lage verbindet eine gute Nahversorgung mit dem hohen Freizeit- und Erholungswert der Region Grafenegg. Eine Lage, die Lebensqualität und Alltagstauglichkeit verbindet Die Kombination aus ländlichem Wohngefühl, familienfreundlicher Infrastruktur, kulturellen Angeboten und der Anbindung an Krems und Wien macht Etsdorf am Kamp zu einem attraktiven Wohnstandort. Hier genießen Sie die Vorzüge eines großzügigen Eigenheims im Grünen, ohne auf die wesentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens verzichten zu müssen.