Modernes Villa-Penthouse-Maisonette mit zwei große Terrassen | Blick über ganz Wien

Diese moderne Dachgeschoss-Maisonette erstreckt sich über ca. 179 m² Wohnfläche und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern. Das im Jahr 2018 errichtete Neubauobjekt präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist schlüsselfertig sowie teilmöbliert ausgeführt.

Die Wohnung überzeugt durch ihre offene, großzügige Gestaltung und ein Wohngefühl, das an ein eigenes Haus erinnert. Der Wohnbereich ist hell und weitläufig angelegt und geht fließend in die Außenflächen über. Insgesamt stehen ca. 40 m² Terrassenfläche zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind – ob als Rückzugsort, für gesellige Abende oder als Erweiterung des Wohnraums.

Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sowie drei separate WCs bieten hohen Komfort im Alltag. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für repräsentatives Wohnen.

Die Kombination aus moderner Architektur, ruhiger Lage und hochwertigem Zustand macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im 18. Bezirk.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 18. Bezirks, nur wenige Gehminuten von der Straßenbahnlinie 41 entfernt, welche eine direkte und schnelle Verbindung in Richtung Schottentor und Innenstadt bietet. In der unmittelbaren Umgebung liegen mehrere Grünanlagen, darunter der beliebte Türkenschanzpark, der zu Spaziergängen, Sport und Entspannung einlädt. Auch der Observatoriumspark sowie der Gersthofer Markt sind bequem erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für den täglichen Einkauf, Gastronomie und regionale Produkte. Kindergärten und Schulen – darunter die Volksschule Scheibenbergstraße – befinden sich in angenehmer Nähe, ebenso wie Apotheken, Ärzte und diverse Nahversorger. Die Lage ist geprägt von hoher Wohnqualität, ruhigen Seitengassen und sehr guter Infrastruktur, wodurch der Standort sowohl für Familien als auch für beruflich stark eingespannte Personen ideal ist.