Modernes Reihenhaus mit Garten in Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / Niederösterreich108,53 m2
Wohnfläche€ 682.700,00
KaufpreisBeschreibung
Im begehrten Altort von Maria Enzersdorf, nur wenige Minuten südlich von Wien, entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit 15 Doppel- und Reihenhäusern. Die angebotene Doppelhaushälfte ist bereits fertig gebaut und bezugsfertig und bietet modernen Wohnkomfort auf drei Ebenen – perfekt für Familien, die Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur verbinden möchten.
Der angegebene Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe belagsfertig. Auf Wunsch kann das Haus auch schlüsselfertig erworben werden (€ 722.700,-) und wird dann mit allen hochwertigen Bodenbelägen und finaler Innenausstattung übergeben.
Jedes Haus verfügt über zwei reservierte Tiefgaragenstellplätze (je € 25.000). Die gesamte Vorbereitung für eine E-Ladestation ist bereits vorhanden; die Installation kann unkompliziert durchgeführt werden.
Die Wohneinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumplanung, großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien. Auf rund 98–117 m² Wohnfläche stehen 4 Zimmer und 2 Bäder zur Verfügung – ideal für Familien, Home-Office oder Gäste. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Heiztechnik. Der eigene Garten und die Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten erholsame Stunden im Grünen.
Die Lage zählt zu den Highlights dieses Projekts: Der Blick auf den idyllischen Schlosspark Hunyadi, drei große Parks in unmittelbarer Nähe und das fußläufig erreichbare Naherholungsgebiet Burg Liechtenstein schaffen ein außergewöhnlich naturnahes Umfeld. Spazierwege, Weinberge, ein großer Kinderspielplatz und vielfältige Gastronomieangebote stehen direkt vor der Haustür zur Verfügung.
Trotz der ruhigen Grünlage überzeugt die Infrastruktur: Ein neuer Billa ist fußläufig erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Damit bietet diese Doppelhaushälfte eine seltene Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.
Verfügbare Einheiten (Preise: Belagsfertig)
| Einheit | Wohnfläche | Freifläche | Preis |
|---|---|---|---|
| Top 1 | 115 m² | 104 m² | € 764.900 |
| Top 2 | 115 m² | 79 m² | € 749.500 |
| Top 3 | 103 m² | 173 m² | € 743.300 |
| Top 4 | 109 m² | 68 m² | € 682.900 |
| Top 5 | 109 m² | 67 m² | € 682.700 |
| Top 6 | 99 m² | 171 m² | € 707.700 |
| Top 8 | 109 m² | 86 m² | € 695.500 |
| Top 9 | 103 m² | 122 m² | € 698.900 |
| Top 10 | 115 m² | 70 m² | € 720.400 |
| Top 11 | 115 m² | 69 m² | € 732.900 |
| Top 12 | 113 m² | 81 m² | € 798.800 |
| Top 13 | 114 m² | 45 m² | € 777.200 |
| Top 14 | 114 m² | 71 m² | € 794.800 |
| Top 15 | 114 m² | 106 m² | € 823.100 |
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Rechtlicher Hinweis:
BESTLIST Immobilien ist eine Marke der Friends Immobilien List GmbH.
Die Vermarktung erfolgt im Namen und auf Rechnung der Friends Immobilien List GmbH,
FN 293044y, 2500 Baden, Vöslauer Straße 2, 2352 Gumpoldskirchen, Wiener Straße 11.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Anbieter kontaktieren
