Modernes Reihenhaus in absoluter Ruhelage – Garten – Neubau 2020 (1220 Wien) 4 Zimmer | 3 Ebenen | Garten | Ideal für Familien

In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im 22. Bezirk (Breitenlee) gelangt dieses hochwertige Reihenhaus aus dem Jahr 2020 zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie private Außenflächen, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen.

Auf rund 106 m² Wohnfläche erstreckt sich das Haus über drei Ebenen und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort, Ruhe und Qualität.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten bildet das Herzstück des Hauses. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen über mehrere Etagen sorgt für zusätzliche Privatsphäre im Alltag.

Raumaufteilung

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang
• Separate Küche
• Drei weitere Zimmer (Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer)
• Zwei Badezimmer
• Drei WCs
• Vorraum- und Abstellflächen
• Strukturierte Aufteilung über drei Ebenen

Ausstattung

• Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
• 3-fach verglaste Fenster
• Elektrischer Sonnenschutz
• Moderne Neubauqualität (Baujahr 2020)
• Sehr gute Energieeffizienz
• Privater Garten & Vorgarten

Lage

Ruhige Wohnlage in Breitenlee mit guter Anbindung. Nahversorgung, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Kosten

• Gesamtmiete: € 2.400,– brutto

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Kontakt

Tar Eduard Gabriel
Crown Consulting
📞 +43 664 548 90 68
✉️ info@crownconsulting.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Autobahn A23 U-Bahnlinie U1 Kagraner Platz ,U2 Hausfeldstraße Buslinien 24A, 97A