Modernes Gastgewerbe mit ca. 67m² in Bestlage des 7ten Bezirk

Vermietet wird eine Gastronomie/Restaurant mit ca. 67 m² Nutzfläche, bestehend aus einem Verkaufsraum mit 40 m² und 20 Verabreichungsplätzen, einer Küche inkl. Vorbereitungsbereich, getrennten Toiletten sowie einem separaten Zugang zur Anlieferung, welcher direkt in die Küche führt. Das Objekt befindet sich an einer hochfrequentierten Straße (Siebensterngasse), in unmittelbarer Nähe zur Lindengasse und Neubaugasse. Direkt vor der Straßenbahnstation "Neubaugasse/Westbahnstraße" gelegen, ist es gut erreichbar.

Die Betriebsanlage wird mit einer Lüftungsanlage mechanisch be- und entlüftet. Die Zuluft wird über zwei straßenseitige Fensterventilatoren angesaugt, während der Gastraum, die Kochbereiche und die Toiletten mechanisch über das Dach entlüftet werden.

Betriebszeiten laut Bewilligung: Montag - Sonntag 10:00 - 22:00 Uhr. Das Restaurant punktet durch seine ausgezeichnete Lage direkt auf der Siebensterngasse. Das Einzugsgebiet umfasst über tausend Studenten sowie mehrere Büros, zusätzlich zu einem dicht besiedelten Wohngebiet.

Das Objekt wird übergeben, wie es steht und liegt, inkl. aktiver Betriebsanlagengenehmigung, Inventar und einem unbefristeten Mietvertrag.

Ablöse auf Anfrage!
 

Aufteilung:

• Verkaufsraum mit 40 m²
• 20 Verabreichungsplätze
• Küche inkl. Vorbereitungsraum
• Getrennte WCs + Mitarbeiter-Toilette

Ausstattung:

• Fliesenböden
• Mechanische Be- und Entlüftung über das Dach
• Eine vollausgestattete Küche inkl. Geräte
• Gaskombitherme
• Heizstrahler im Außenbereich
• Markise über dem Schanigarte
• Musikanlage + Lautsprecher
• Mitarbeiter-Toilette

Infrastruktur:

Das Restaurant befindet sich auf der belebten Siebensterngasse und ist öffentlich sehr gut mit den Straßenbahnlinien 49 und der Buslinie 13A erreichbar. Außerdem ist die U-3 Station "Neubaugasse" nur 400 m entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung verfügbar.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Neubaugasse, Lindengasse, Mariahilfer Straße