Modernes Erstbezugs-Juwel: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia an der alten Donau!

WOHNEN AN EINEM ORT, WO ANDERE IHRE FREIZEIT VERBRINGEN!

Da es wieder leichter wird, den Traum einer Eigentumswohnung zu erfüllen, dürfen wir Ihnen folgende Neubauwohnung anbieten. Jetzt zuschlagen , solange es noch  genug Wohnungen gibt.  Baurecht ! Ein Thema, das in der Immobilienbranche an Relevanz gewinnt. Lange galt der Erwerb von Grundstücken als alternativlos, doch steigende Bodenpreise und regulatorische Herausforderungen machen Baurechtsmodelle für Wohnungskäufer zunehmend attraktiv. Diese schon  fertiggestellte im zweiten Stock liegende sehr hochwertige Wohnung steht ab sofort zum Verkauf . Mit ca. 43,50 m2  Wohnfläche, und einer ca.3,95 m2 großer Loggia bietet dieses Apartment eine sehr hohe Lebens- und Wohnqualität.

Die Ausstattung ist in einer sehr hohen Qualität ausgeführt und bei der Wärme und Wassergewinnung (Wasser - Wärmepumpe) wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet. 

Für weitere Details bezüglich Ausstattung und nähere Beschreibung des Projektes, besuchen Sie bitte die Homepage unter dem folgenden Link:

  www.flow.wien

PREISINFORMATION:

Der Kaufpreis dieser schönen Immobilie beträgt EUR. 279.900.-

Die Betriebskosten, inkl. Kaltwasser, Lift und Mwst. sind derzeit EUR. 117,97.-

Die Warmwasserkosten sind aktuell Brutto EUR.16,43.-  und die Heizkosten sind aktuell  Brutto EUR. 30,83.-

Die Rücklage beträgt aktuell EUR. 24.- im Monat.

Mit Baurechtszins  beträgt aktuell Euro. 130,50.-

INTERESSE?

Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung! 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung in 1210 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken und Kliniken sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten die ideale Umgebung für Familien bieten. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind schnell erreichbar. Die exzellente Anbindung an Bus, U-Bahn und Straßenbahn ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Hier wohnen Sie zentral und dennoch entspannt!