Modernes energieeffizientes Einfamilienhaus in Gallspach

Verkauft wird ein hochwertiges Zuhause, welches Komfort, Stil und praktische Lage perfekt vereint. Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011 bietet mit ca. 153 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, mit insg. 5 Zimmern, einer ausgebauten Kellerfläche mit ca. 70,80 m2, 3 Garagenplätzen, einen Müllplatz eine südwestseitige Terrasse mit ca. 10,89 m2 und bietet somit ausreichend Platz für eine entspanntes und modernes Leben. 

WOHLFÜHLEN & TRÄUMEN: Ein Buch in der Hand am wärmenden Kaminfeuer, hier in diesem Wohnzimmer bleibt dies kein Traum. Die sonnige süd-westlich ausgerichtete Terrasse samt Pool lädt zu entspannten Stunden oder gemütlichen Grillabenden im Kreise Ihrer Lieben ein. 

Helle Schlafräume zwei Bäder, eines davon mit Infrarotkabine sorgen für zusätzlichen Komfort!

Ihre Fahrzeuge finden in den praktischen Garagen einen sicheren Platz, wodurch Sie sich keine Sorgen mehr um Parkplatzsuche machen müssen.

Ein außergewöhnliches Zuhause mit großzügigem Wohnbereich, privatem Wellnessbereich, Poolanlage und enormem Platzangebot - ideal für Familien, Genießer und alle, die Wohnen auf hohem Niveau schätzen.

• HIGHLIGHTS: Infrarotkabine mit Dusche und WC im Keller* Büro / Arbeitszimmer im EG* Gemütlicher Kamin* Moderne, großzügige Küche mit hochwertigen Geräten* Große, helle Glasfronten für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente*  Schöner ausgebauter Keller mit ca. 71 m² Nutzfläche* Drei Garagenstellplätze* Großzügige Terrasse* Insgesamt 2 Bäder und 3 WCs* Niedrigenergieausweis*Wärmepumpe für Warmwasser und Raumheizung*Thermische Solaranlage fürs Warmwasser*Photovoltaikanlage ca. 7 kWh*
• RESÜMIEREND - eine Immobilie in der Energie, Harmonie, Qualität und der Wohlfühlfaktor zu einer nahezu perfekten Einheit verschmelzen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Haus in Gallspach – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter heike@stummerimmo.at oder telefonisch unter +43 676 6332731

FINANZIERUNG:

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Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können. KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis.

Sofern es sich bei den Bildern um Visualisierungen handelt, kann es zu Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung kommen.

Informationen zum Datenschutz unter www.stummerimmo.at/datenschutz/

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. Apotheke, Institut Zeileis, Schule und Supermarkt sind bequem erreichbar. Bäckerei, Bank und Geldautomat befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Klinikum Wels-Grieskirchen und der Bahnhof Gallspach - Grieskirchen sind ca. 6 km entfernt. Der ca. 5 km entfernte Autobahnanschluss sorgt ebenfalls für optimale Anbindung.