Modernes Doppelhaus in ruhiger Toplage – ideal für Familien

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

In Oberpremstätten erwartet dich ein Ort, der all das vereint, was modernes Familienleben ausmacht: durchdachter Wohnraum, hochwertige Ausstattung und ein Garten, in dem das Leben blüht.

Diese hochwertige Doppelhaushälfte bietet dir nicht nur Komfort, sondern ein echtes Gefühl von Geborgenheit – perfekt für Familien, die mehr vom Wohnen erwarten.

Wohnen & Raumgefühl

• Ca. 110 m² ideal aufgeteilte Wohnfläche auf zwei Ebenen – viel Platz für Familie und Alltag

• Ca. 110 m² sonniger Eigengarten – ideal für Kinder, Gartenliebhaber und entspannte Grillabende

• Edler Parkettboden und exklusive Fliesen – zeitlos hochwertiges Wohngefühl

• Maßgefertigte Tischler-Kleiderschränke mit Soft-Touch-Öffnung im Schlaf- und Wohnzimmer

• Hochwertige Innentüren mit Magnetschloss – moderne Optik mit leiser Technik

• Insektenschutzgitter in allen Räumen – für ruhige Nächte und angenehmes Raumklima

Ausstattung & Komfort

• Moderne Premium-Küche mit hochwertigen Geräten – Kochen wird hier zum Erlebnis

• Fußbodenheizung in allen Räumen – wohlige Wärme auf Schritt und Tritt

• Elektrische Jalousien und Rollos – zentral und einzeln steuerbar

• WC auf beiden Etagen – praktisch und familienfreundlich

• Zentrale Staubsaugeranlage – sauber, leise und effizient

Technik & Nachhaltigkeit

• Moderne Gastherme in Kombination mit Fußbodenheizung

• Strombetriebene Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung – effizient und kostensparend

• Außerordentlich gute Energiewerte – dadurch sehr geringe monatliche Energiekosten

• Starkstromanschluss für E-Auto – bereit für moderne Mobilität

• Kamerasystem mit Klingelanbindung – live einsehbar über ein innen montiertes Wand-Tablet

Parken & Außenbereich

• Doppelter Unterstellplatz direkt beim Haus

• Zwei Besucherparkplätze direkt vor dem Haus

In ruhiger, familienfreundlicher Lage gelegen, verbindet dieses Zuhause Alltagstauglichkeit mit einem Hauch von Luxus. Es ist ein Haus, das mitdenkt und mitwächst – ein Platz zum Wurzeln schlagen, für kleine Abenteuer und große Momente.

Nur noch bis Juni 2026: Nutze die aktuell geltende Gebührenbefreiung und spare dir 1,1 % Eintragungsgebühr sowie 1,2 % Pfandrechtseintrag – das bedeutet bei 459.000 € Kaufpreis eine Ersparnis von rund 10.557 €.

Gerne unterstützen wir dich auch bei der Finanzierung. Durch unsere Zusammenarbeit mit unabhängigen Finanzierungsberatern erhältst du rasch das bestmögliche Finanzierungsergebnis – meist innerhalb von drei bis fünf Werktagen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Oberpremstätten zählt zu den begehrtesten Wohngegenden im Süden von Graz – familienfreundlich, sicher und hervorragend angebunden. Die Autobahnauffahrt erreichst du in wenigen Minuten, die Shopping City Seiersberg liegt nur rund sieben Autominuten entfernt. Das ausgezeichnete Restaurant Urdlwirt erreichst du bequem zu Fuß, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel. Eine ruhige Siedlung mit echter Lebensqualität – ideal für Kinder und für alle, die ankommen und bleiben möchten.