Modernes Büro mit Terrasse und Klimaanlage beim Karmelitermarkt

Modernes Büro auf 2 Ebenen mit Terrasse beim Karmelitermarkt

Diese gepflegte Bürofläche bietet Ihnen auf großzügigen 104,29 m² optimale Arbeitsbedingungen mit drei gut geschnittenen Zimmern, die Ihnen verschiede Möglichkeiten zur Gestaltung bieten.

Das Highlight dieser Immobilie ist die sonnige Terrasse – ein idealer Ort für kurze Pausen oder inspirierende Gespräche an der frischen Luft in einen ruhigen Innenhof orientiert.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Der Parkettboden sorgt für ein angenehmes Ambiente und die integrierte Klimaanlage schafft auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima. Für Ihre technische Infrastruktur ist mit DV-/EDV-Verkabelung bestens vorgesorgt, ein Serverraum ist vorhanden. Eine praktische Teeküche ist vorhanden.

Im Haus ist ein Fahrradraum vorhanden. Wenige Meter entfernt gibt es eine Tiefgarage, die auch Dauerparkplätze anbieten und für Kunden gut erreichbar ist.

Die Lage könnte kaum besser sein: Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantiert eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. 

Das Büro ist noch vermietet, es wird neu ausgemalt ab 16.11. 2026 verfügbar sein. Besichtigungen zu den Bürozeiten sind möglich.

unbefristete Hauptmietzins inkl. Betriebskosten € 2.156,41

20% Ust                                                                     €   431,28

Gesamtmiete                                                            € 2.587,69

Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter 0664/531 60 42 zur Verfügung.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers, für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
 

Lagebeschreibung

Diese Büro/Praxis befindet sich im beliebten 2. Bezirk nahe dem lebhaften Karmelitermarkt. Die Lage überzeugt durch beste Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Universität, Supermärkte, Banken sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Ideal für professionelle Geschäftstätigkeiten.