Modernes Büro in St. Pölten I nähe A1 Autobahn I 1700 m² I Parkplätze I Lager mit 120,63 m²

Moderne Bürofläche mit Halle in Top-Lage – St. Pölten Süd (Nähe A1 Autobahn)

Entdecken Sie Ihr neues Büro- oder Praxisdomizil im Süden von St. Pölten!
Diese hochmoderne Gewerbefläche mit ca. 1700 m² Bürofläche inklusive Halle/Lager bietet ideale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Objektdaten auf einen Blick

• Bürofläche: ca. 1700 m²
• Zusätzliche Halle / Lager: ca. 120,63 m²
• Objektart: Büro + Halle
• Zustand: Sehr modern & gepflegt

Parken & Infrastruktur

• Mehrere PKW-Stellplätze vorhanden
• E-Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Parkhaus + Außenstellplätze
• Top Lage: Nähe Autobahn A1
• Perfekte Erreichbarkeit für Kunden & Mitarbeiter

Ausstattung & Highlights

• Moderne Ausstattung mit Fliesen- und Teppichböden
• Personenaufzug (barrierefrei)
• Helle, großzügige Büroräume
• Flexible Raumaufteilung durch Flügeltüren
• Teeküche für Mitarbeiter
• Sanitäranlagen inkl. Pifssoir
• Halle/Lagerfläche ideal für zusätzlichen Bedar

Lage & Umgebung

• Südliche Lage von St. Pölten mit ausgezeichneter Infrastruktur
• Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahnhof) in unmittelbarer Nähe
• Nahversorgung (z. B. Bäckerei) fußläufig erreichbar
• Kombination aus zentraler Lage & optimaler Verkehrsanbindung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Büro- oder Praxisfläche befindet sich in 3100 St. Pölten, Niederösterreich, in zentraler Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bäckerei, Bank und Geldautomat, ideal für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung garantiert.