Modernes Büro in 2540 Bad Vöslau I 280m² I Terrasse I nähe Autobahn & Wien I Parkplatz I E Ladestationen

Willkommen an Ihrem neuen Bürostandort in 2540 Bad Vöslau, Niederösterreich – eine moderne und neuwertige Immobilie, die durch Ausstattung, Lage und Flexibilität überzeugt. Auf rund 280 m² bietet diese Fläche ideale Voraussetzungen für Unternehmen jeder Größe.

Bürogrößen & Aufteilung

• Insgesamt über 280 m² Bürofläche
• Flexible Anmietung einzelner Büros oder Kombinationen möglich
• Lagerflächen optional anmietbar

Ausstattung & Highlights

• Großzügige Fensterflächen – helle & freundliche Arbeitsplätze
• Bio-Rhythmus-Lichtsystem – unterstützt Wohlbefinden und produktives Arbeiten
• 24/7 Nutzung möglich
• Nutzung von Allgemeinflächen inklusive:
  • EET Büro
  • Seminarzimmer
  • Küche
  • Nassgruppen
• Küchenfläche / Kantine für Firmenveranstaltungen und Raumnutzung verfügbar
• 3 Terrassen mit insgesamt 55 m² – ideal für Pausen und Besprechungen im Freien
• Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter
• E-Ladestationen (11 kW) mit Sondertarif
• Lagerflächen mit überbreiter Torzufahrt – ideal für Palettenanlieferungen
• Motel direkt am Standort – flexible Zimmerbuchungen möglich
• Gehweite zum Bahnhof
• Nähe zur Autobahn & Wien

Kosten

• Mietpreis: € 17,93 pro m²
• Betriebskosten All-in: € 6,07 pro m²
  • inklusive Heizung
  • Kühlung
  • Reinigung
  • Serviceleistungen

Lage

Die Büros befinden sich in 2540 Bad Vöslau, Energiestraße 2. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Autobahn und die ausgezeichnete Anbindung Richtung Wien. Dadurch ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für Mitarbeiter und Kunden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Büro-/Praxisfläche befindet sich in 2540 Bad Vöslau, Niederösterreich. Die Lage überzeugt durch ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Busverbindungen und Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt sorgt für komfortable Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Berufstätige, die zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit schätzen.