Modernes Büro im Zentrum von Schwechat

Mitten in Schwechat, in der Ehrenbrunngasse, steht ein zukunftsweisendes Bürogebäude, das Nachhaltigkeit, Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. In unmittelbarer Nähe zur Schnellbahn und bestens angebunden an das städtische und überregionale Verkehrsnetz bietet dieses Büro eine einmalige Kombination aus urbaner Lage und moderner Architektur.

ZAHLEN UND FAKTEN IM ÜBERBLICK

• Gesamtgröße 297m² 

• teilweise möbliert 

• auf Wunsch PKW-Stellplätze in der Tiefgarage

• Lagermöglichkeiten

• jeder Raum ist klimatisiert

• maßgeschneidert für Ihre Wünsche - auch Umbaumaßnahmen sind möglich

• 2 Büros mit Freibereich (Balkon) für Raucher ideal

• Barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage ins Büro

• 2 Teeküchen

• 3 WC und Waschräume

• Herrlicher Ausblick ins Grüne | unverbaubar

• Optimale Infrastruktur (A4, S1, Bus, Bahn)

• Nur 10 Autominuten zum Flughafen Wien-Schwechat

• Schnellbahnstation in nur 5 Gehminuten erreichbar 

• Nur 1 Gehminute zur Bäckerei Szihn

• Nur 2 Gehminuten zum Einkaufszentrum (Billa, Bipa, Restaurants …)

• gepflegter Garten mit zwei Parkbänken | Entspannung pur!

Monatliche Nettomiete: 4.471,00 + Betriebskosten

Als SCHWECHATER TRADITIONSUNTERNEHMEN möchten wir Unternehmer unterstützen.

Viele junge Menschen sind hoch motiviert und haben tolle Ideen für ein neues Geschäftsfeld. 
Ein neues Business aufzubauen erfordert Kraft und Energie, wir unterstützen Sie. 

IHR NEUER STANDORT BEI WIEN
Für Sie zu mieten ist ein wunderschönes Büro im Zentrum von Schwechat. Mit nur drei Gehminuten Entfernung zur S-Bahn, sowie zur Busstation der Linie 271 (zur U3 Simmering), hat das Büro die optimale Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahren zur A4 und S1 sind 5 Autominuten entfernt. Neben dem Büro befindet sich der Hauptplatz und ein Einkaufszentrum mit ausreichend Möglichkeiten zum Mittagessen. Egal ob Fitnessstudio, Apotheke, Drogeriemärkte oder Restaurants, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.

RUFEN SIE AN!
Maria Leiner - 0664 116 11 11
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtzins ohne USt.) zuzüglich 20% USt.

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Lagebeschreibung

Das Büro befinden sich im Herzen von Schwechat und ist durch die zentrale Lage ideal.