Modernes Büro / Großraumbüro mit flexibler Nutzung – ideal für Shared Office oder Unternehmensstandort

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Büroeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Gewerbeobjektes in Deutschlandsberg.

Die Fläche überzeugt durch eine klare Struktur, funktionale Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Einheit eignet sich hervorragend als:

• Unternehmensstandort

• Shared Office / Coworking Space

• Dienstleistungszentrum

• Agentur- oder Projektbüro

• Beratungszentrum oder Kanzlei

Dank der bereits vorhandenen IT-Verkabelung sowie der durchdachten Raumstruktur können Arbeitsplätze schnell eingerichtet werden.

Der großzügige Eingangs- und Wartebereich sorgt für einen repräsentativen Empfang von Kunden und Geschäftspartnern.

Raumaufteilung

Die Bürofläche befindet sich komplett im Erdgeschoss und bietet eine funktionale Struktur:

Bürobereiche

• mehrere Einzelbüros

• flexible Nutzung auch als Team- oder Großraumbüro

• ideal für Shared Office Konzepte

Zusätzliche Räume

• Besprechungsraum / Meetingraum

• großes Archiv / Lagerfläche

• Wartebereich / Empfangszone

• zentraler Gang

Sanitäranlagen

• mehrere WC-Anlagen

• Damen WC

• Herren WC

• Urinal / Pissoir

• barrierefreies WC

Ausstattung

Die Bürofläche bietet eine funktionale und sofort nutzbare Grundausstattung:

• bestehende IT- und Netzwerkverkabelung

• große Fensterflächen für angenehme natürliche Belichtung

• Heizung über Radiatoren

• abgehängte Decken mit Beleuchtung

• strapazierfähiger Bürobelag

• mehrere separate Büroräume

• großzügiger Eingangsbereich

• Archivflächen

• separate Sanitäranlagen

Besonderheiten der Immobilie

✔ Erdgeschoss – barrierearmer Zugang
✔ ideal für Shared Office oder Coworking Konzept
✔ mehrere Büros sofort nutzbar
✔ separate Besprechungsräume
✔ große Archivfläche
✔ repräsentativer Empfangsbereich
✔ funktionale Infrastruktur bereits vorhanden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage in Deutschlandsberg (8530). Deutschlandsberg ist ein wichtiger regionaler Wirtschaftsstandort in der Weststeiermark und bietet: sehr gute Verkehrsanbindung Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden etabliertes Gewerbe- und Dienstleistungsumfeld Die Lage eignet sich hervorragend für Büro-, Dienstleistungs- und Beratungsunternehmen.