Modernes Büro am Naschmarkt zu mieten!

Exklusives Büro oder Praxis in erstklassiger Lage im Herzen von 1040 Wien

Sind Sie auf der Suche nach einer repräsentativen und modernen Büro- oder Praxisfläche in einer der begehrtesten Gegenden Wiens? Dann präsentiert sich Ihnen hier eine attraktive Mietgelegenheit, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Fläche von 152,19 m² bietet diese Einheit optimale Voraussetzungen für Ihr Business oder Ihre Praxis.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 helle und gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Arbeitsräume, Besprechungszimmer oder Empfangsbereich nutzen lassen. Die gepflegte Ausstattung sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld und einen hervorragenden ersten Eindruck bei Kunden und Klienten.

Zwei getrennte WCs erhöhen den Komfort und die Funktionalität dieser Bürofläche maßgeblich. Die Kombination aus hochwertigen Fliesen und elegantem Parkett unterstreicht den stilvollen Charakter der Räume. Eine moderne Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung, um sich und Ihr Team optimal zu versorgen.

Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Etagenheizung mit Gas, was für wohlige Wärme in der gesamten Einheit sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang und garantiert barrierefreies Arbeiten – auch für Besucher und Kunden. Besonders charmant sind die stilvollen Flügeltüren, die den Räumen einen besonderen Flair verleihen und zugleich für eine flexible Raumgestaltung sorgen.

Für angenehme Raumtemperaturen sorgt eine effiziente Klimaanlage, die gerade an heißen Sommertagen für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt.

Diese Büro- oder Praxisfläche in 1040 Wien bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und repräsentativer Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und schaffen Sie sich einen Standort, der Ihrem Business den Raum gibt, den es verdient. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und starten Sie erfolgreich in Ihre neue Arbeitsumgebung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im begehrten 4. Bezirk in Wien, nahe dem Naschmarkt. Die Lage besticht durch hervorragende Anbindung und vielfältige Einkaufs- sowie Gastronomieangebote. Die Ausrichtung nach Nordostwesten sorgt für angenehmes Tageslicht. Kettenbrückengasse und Margaretenstraße sind fußläufig erreichbar, ideal für Kunden und Mitarbeiter. Mit der U-Bahn Linie U4, Station Kettenbrückengasse, sowie der Buslinie 59A ist eine günstige Anbindung gewährleistet.