Modernes Büro 48m², 2 Zimmer, top Lage 1130 Wien

Entdecken Sie Ihr neues Büro im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk! Diese attraktive Immobilie befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Hauses in 1130 Wien und bietet Ihnen auf 48 m² eine ideale Arbeitsumgebung.

Mit zwei großzügigen Zimmern überzeugt das Objekt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen Flexibilität für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bietet – egal ob Sie ein modernes Büro, eine Praxis oder einen kreativen Arbeitsplatz suchen. Die Räume wurden vor einiger Zeit modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand, der Ihnen sofort einen professionellen Eindruck vermittelt.

Die Ausstattung: Eine effiziente Heizung sorgt für angenehme Wärme, unterstützt von einer innovativen Infrarotheizung, die besonders energieeffizient und komfortabel ist. Die Versorgung mit Elektro und Gas ist selbstverständlich vorhanden und garantiert einen reibungslosen Betrieb Ihrer technischen Geräte. Zusätzlich ist eine Dusche sowie eine Toilette vorhanden – ideal für den täglichen Komfort und auch für längere Arbeitstage.

Mit einer monatlichen Miete von nur 608,18 € zzgl. 20 % USt. bietet diese Büro- beziehungsweise Praxisfläche ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der gefragtesten Lagen Wiens. Die zentrale Lage im 13. Bezirk bringt Ihnen beste infrastrukturelle Anbindungen sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre in einem lebendigen Stadtteil.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diesen modernen, gut ausgestatteten Arbeitsplatz in 1130 Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie – Ihr neues Büro oder Ihre Praxis wartet auf Sie!

1. Stock ohne Lift

Kein Keller

Kein Waschmaschineanschluss

Hebel-WC

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Diese moderne Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in begehrter Lage nahe der Maxingstraße im 13. Wiener Gemeindebezirk. Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt zeichnen diese Adresse aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind fußläufig erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.