Modernes Appartement mit großer Terrasse – Nähe Türkenschanzpark

Modernes Appartement mit großer Terrasse – Nähe Türkenschanzpark

Dieses moderne Appartement befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus im 18. Wiener Gemeindebezirk. Aufgrund der Hanglage liegt der Zugang auf der unteren Ebene des Hauses. Der großzügige und helle Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme, einladende Wohnatmosphäre. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei gestaltet. Die moderne Ausstattung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Alle Räume sind zentral begehbar und bieten eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die ausreichend Platz für entspannte Stunden im Grünen bietet.

Auch die Lage überzeugt: Der beliebte Türkenschanzpark ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Auch die Nähe zu Gersthof bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.

Besteht aus

• Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert)
• 2 Zimmern
•  Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC)
• Gästetoilette
• Abstellraum
• Vorraum
• Terrasse ca. 56 m²

Ausstattung

• Parkett
• Fliesen
• Deckenspots
• Innenjalousien
• Video-Gegensprechanlage
• Kellerabteil

Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet.
Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie eine Waschküche stehen zur Mitbenützung zur Verfügung.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen Kfz-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Lage überzeugt zudem durch eine sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Linie S45 sowie die Straßenbahnlinien 40 und 41 und die Buslinie 10A sind bequem erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung.