Modernes 3-Zimmer-Apartment in DC Living mit Balkon, Garage, Fitness & Sauna - UNO CITY

Modern 3-Room Apartment in DC Living with Balcony, Concierge, Fitness & Sauna - UNO CITY

Available for rent is a modern 3-room apartment with approximately 78 m² of living space on the 8th floor of the exclusive residential project DC Living in Donau City.

The building's amenities ensure a special living comfort: Concierge service, fitness area, and sauna are available to residents. A private storage room and a parking space in the building's underground garage complete the offer.

Room layout

Approx. 78 m² of living space

• Living and dining area with fitted kitchen

• 2 bedrooms

• Bathroom with bathtub

• Separate toilet

• Balcony

• Storage room

Features

• Fitted kitchen

• Parquet and tiled floors

• Concierge service

• Fitness area in the building

• Sauna in the building

• Elevator

• Underground parking space

• District heating / central heating

Rental conditions

Lease term: 5 years fixed
Deposit: 3 gross monthly rents

Electricity and internet are billed separately.

Cost overview

Main rent: € 1.869,18 gross / month

Additional monthly costs:
• Operating costs: € 273,34 gross
• Heating costs: € 46,78 gross
• Hot water: € 34,67 gross
• Water/Sewage: € 31,03 gross

Total monthly charge for the apartment: € 2.255,00 gross

An underground parking space is also available.
Cost of parking space: € 145,00 gross / month.

Thus, the total monthly cost including parking space is € 2.400,00 gross.

Modernes 3-Zimmer-Apartment in DC Living mit Balkon, Concierge, Fitness & Sauna - Diplomatenviertel

Zur Vermietung gelangt eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche im 8. Obergeschoss des exklusiven Wohnprojekts DC Living in der Donau City.

Für besonderen Wohnkomfort sorgen die Annehmlichkeiten des Hauses: Concierge-Service, Fitnessbereich und Sauna stehen den Bewohnern zur Verfügung. Ein eigener Abstellraum sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab.

Raumaufteilung

ca. 78 m² Wohnfläche

• Wohn- und Essbereich mit Einbauküche

• 2 Schlafzimmer

• Badezimmer mit Badewanne

• separates WC

• Balkon

• Abstellraum

Ausstattung

• Einbauküche

• Parkett- und Fliesenböden

• Concierge-Service

• Fitnessbereich im Haus

• Sauna im Haus

• Personenaufzug

• Tiefgaragenstellplatz

• Fernwärme / Zentralheizung

Mietkonditionen

Mietdauer: 5 Jahre befristet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Strom und Internet werden separat verrechnet.

Kostenübersicht

Hauptmietzins: € 1.869,18 brutto / Monat

Zusätzliche monatliche Kosten:
• Betriebskosten: € 273,34 brutto
• Heizkosten: € 46,78 brutto
• Warmwasser: € 34,67 brutto
• Wasser/Abwasser: € 31,03 brutto

Monatliche Gesamtbelastung für die Wohnung: € 2.255,00 brutto

Ein Garagenstellplatz steht zusätzlich zur Verfügung.
Kosten Garagenstellplatz: € 145,00 brutto / Monat.

Damit beträgt die monatliche Gesamtbelastung inklusive Garagenstellplatz € 2.400,00 brutto.

Kontakt

Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Herr Nir Batosh
📧 office@real-circle.com
📞 +43 699 129 00 001

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Donau City im 22. Wiener Gemeindebezirk, einer modernen und international geprägten Wohnlage in der Nähe zum Vienna International Centre (VIC) und zum Diplomatenviertel. Die U1 ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar sowie Bushaltestelle (Linie ...) Die Alte Donau und die Donauinsel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.