Moderner Wohntraum mit großer Terrasse!

Eine neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Open Space - Wohnraum/ Küche, sehr hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Balkon mit Ausblick ins Grüne! Es gibt zudem zwei TG-Plätze.

Die komfortable und helle Design-Wohnung liegt in einem Neubau-Wohnkomplex (BJ 2018) in zentraler Lage in Völs in der Dorfstraße. Völs ist eine kleinere Gemeinde im Westen von Innsbruck (ca. 7,6 km) und liegt sehr nahe an den Wander- und Schigebieten (Axamer Lizum, Axam, Götzens, Natterer Boden uvm). Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah-Verkehr.

Die Wohnung verfügt über einen luftigen Wohn-/Essbereich mit hochwertig ausgestatteter Küche mit viel Stauraum. Es gibt weitere 3 Zimmer, welche als Schlaf-, Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden können. 2 der Zimmer verfügen über schöne Einbau-Kästen. Der großzügig offene Flur ist bereits mit hochwertigen Design-Einbau-Schränken ausgestattet. Das elegante, große Bad hat eine Dusche und ist mit zeitlosen Schränken ausgestattet, dort gibt es auch Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Die Wohnung verfügt über eine zentrale Fußbodenheizung, die über Fernwärme versorgt wird.

Raumübersicht:

• Vorraum/Flur
• Wohnraum mit offener Einbauküche mit Zugang zum Balkon (Süd/West-Ausrichtung)
• 3 Zimmer
• 1 Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß
  Wohnfläche gesamt: ca. 80 m²
  + Balkon: ca. 18 m²
  + Kellerabteil: ca. 5 m²
  + zwei Stellplätze in der Tiefgarage (bereits inkludiert)
   

FAZIT: Ein moderner und zeitloser Wohntraum für Paare oder kleine Familien, der mit durchdachter Ausstattung, hohem Wohnkomfort und einer attraktiven Wohnlage überzeugt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Völs