Moderner Neubau nur 10 Minuten von Wien entfernt

Raus aus der Stadt, rein ins Eigenheim! Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus vereint moderne Architektur mit höchster Bauqualität und bietet Ihrer Familie genau den Freiraum, den man in Wien oft vermisst.

Eckdaten zum Wohlfühlen:

• Wohnfläche: ca. 125 m² auf 2 optimal geschnittenen Ebenen

• Bauqualität: hochwertige Baumaterialien von namhaften Herstellern 

• Zimmer: 4 großzügige Zimmer (inkl. offenem Wohn-Essbereich)

• Grundstück: Kompakter, pflegeleichter Eigengarten mit sonniger Terrasse

• Parken: 2 private Auto-Stellplätze direkt am Haus

• Fertigstellung: voraussichtlich Juni 2026

• Kaufpreis: 499.000 EUR - nur noch 2 Häuser zu diesem Preis! 

Qualität, die man spürt

Bei diesem Neubau wurde nichts dem Zufall überlassen. Die massive Ziegelbauweise sorgt für ein natürliches, gesundes Raumklima und beste Wärmespeicherung. Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung garantieren nicht nur Ruhe, sondern auch höchste Energieeffizienz. 

Raum für Ihre Bedürfnisse

Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses: Hier trifft sich die Familie im großzügigen Wohnbereich, der sich durch die großen Glasflächen direkt zur Terrasse und in den Garten öffnet. Im Obergeschoss befinden sich drei perfekt dimensionierte Schlaf- oder Arbeitszimmer, die Ruhe und Rückzug garantieren. Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben, was Ihnen maximalen Freiraum bei der individuellen Gestaltung lässt.

Lage: Wo Lebensqualität zu Hause ist

Genießen Sie das Beste aus zwei Welten. In wenigen Minuten erreichen Sie das grüne Ufer der Donau oder die weitläufigen Felder des Weinviertels für Ihre Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur Korneuburgs: Schulen, Kindergärten, Ärzte und beste Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Für Pendler ist die Anbindung nach Wien ideal – schnell, unkompliziert und stressfrei.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist der Startpunkt für Ihren neuen Lebensabschnitt.

Warum Korneuburg?

• Anbindung: Mit dem Auto erreichen Sie Wien Floridsdorf lediglich in 10 Minuten. Mit dem REX oder der S-Bahn sind Sie oft schneller in Wien-Mitte oder Floridsdorf als aus manchen Wiener Außenbezirken.

• Infrastruktur: Sie haben alles vor Ort – vom Landesklinikum über alle Schultypen (Gymnasien, Musikschulen) bis hin zu einer lebendigen Gastronomie am Hauptplatz. Der Bahnhof Korneuburg und der Hauptplatz sind fußläufig erreichbar.

• Lebensgefühl: Es ist "wie Wien, nur grüner". Man kennt sich noch persönlich, genießt aber die Professionalität einer Bezirksstadt. Der südliche Teil der Stadt bietet direkten Zugang zum Erholungsgebiet der Au – perfekt für Jogger, Radfahrer und Hundebesitzer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Korneuburg bietet die perfekte Balance aus kleinstädtischer Lebensqualität und der unmittelbaren Nähe zu Wien, sodass Sie den Garten und die Ruhe eines eigenen Hauses genießen können, ohne auf die urbane Anbindung verzichten zu müssen. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der idyllischen Lage direkt an der Donau finden Familien hier einen sicheren Rückzugsort mit erstklassigen Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.