Moderner Bungalow auf großem Grundstück & Nebenhaus

🏡 Moderner Bungalow (BJ 2020) mit großem Grundstück & Nebenhaus

Dieser hochwertige, barrierefreie Bungalow überzeugt durch moderne Bauweise, durchdachtes Raumkonzept und niedrige Betriebskosten. Perfekt für Familien, Ruhesuchende oder als Kombination aus Wohnen & Arbeiten.

✨ Die Highlights auf einen Blick:
📐 148 m² Wohnfläche
🛏️ 5 zentral begehbare Zimmer
🌳 1131 m² Grundstück
☀️ 88 m² Terrasse
🧱 Holzriegelbauweise mit Massivholzdecke
♿ Barrierefrei

⚡ Energie & Technik:
🔋 Wärmepumpe
☀️ Photovoltaikanlage 17 kWp (38 Paneele)
🔌 Stromspeicher 30 kW
💸 Sehr geringe Stromkosten
🚗 E-Ladestation für PKW
🚨 Alarmanlage vorbereitet

🏠 Ausstattung:
🍽️ Moderne offene Markenküche
🚽 2 WC
🚘 2 PKW-Stellplätze
🧠 Durchdachte Raumaufteilung (alle Zimmer zentral begehbar)
🏞️ Ruhige Lage mit viel Privatsphäre

🏡 Zusätzlich: Nebenhaus am Grundstück
📅 Baujahr 1978
📏 ca. 60 m² Grundfläche
🪟 Fenster 2017 erneuert

👉 Ideal geeignet für:
💼 Büro / Praxis
🏠 Personal- oder Gästewohnung
💰 Vermietung

📍 Fazit:
Eine seltene Kombination aus modernem Wohnen, Energieeffizienz und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in ruhiger Lage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage im Grünen mit guter Infrastruktur. Schnelle Anbindung nach Krems an der Donau, St. Pölten und Wien. Hoher Erholungswert durch Natur und Freizeitmöglichkeiten.