Moderner Büroneubau am Franzosengraben - Flexible Flächen mit Top Anbindung

Die Büroimmobilie überzeugt durch moderne Ausstattung, flexible Raumaufteilung und eine gut angebundene Lage im Herzen des 3. Bezirks. Helle Räume, hochwertige Oberflächen und praktische Details wie Teeküche, Serverraum und Rückzugsbereiche schaffen ideale Bedingungen für produktives Arbeiten.

Fast Facts:

• ca. 607 m²
• Miete + BK: 8.740,80 € (zzgl. 20% USt.) monatlich

Highlights:

• Flexible Raumgestaltung
• Top-Anbindung & zentrale Lage
• Moderne Infrastruktur & Ausstattung

 
Kosteninformationen:
Miete: 11 € /m2 / Monat netto
Betriebskosten: 3,40 € /m2 / Monat netto
Gesamt: 10.488,96 € (inkl. 20% USt.) monatlich

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch wichtige Verkehrsrouten rasch erreichbar. Das Stadtzentrum sowie der Flughafen sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Das moderne Bürogebäude befindet sich im 3. Bezirk, unweit der Landstraßer Hauptstraße. Die Lage besticht durch perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Nähe zum Stadtzentrum und ein vielfältiges gastronomisches Angebot in direkter Umgebung.