Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon inkl. Heizung & Tiefgarage

Diese gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,70 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnhausanlage mit Lift.

Sowohl die Wohnküche als auch das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum ca. 4,23 m² großen, zum ruhigen Innenhof ausgerichteten Balkon, der zusätzlichen Freiraum und einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft.

Die Wohnanlage überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Energiekonzept. Besonderes Augenmerk liegt auf Nachhaltigkeit, Umweltfreundlichkeit und der Verwendung qualitativ hochwertiger Materialien, die sich auch in der sorgfältigen Ausführung der Wohnung widerspiegeln.

Heizkosten und Warmwasser sind bereits in den Betriebskosten inkludiert. Der Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Mietpreis enthalten.
 

Ausstattung und Highlights:

• hochwertiger Eichenparkettboden
• hochwertige Feinsteinzeugfliesen
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
• Handtuchheizkörper im Badezimmer
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• elektrische Außenjalousien
• Sicherheitseingangstür WK3
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• Kinderspielplatz
• Tiefgaragenstellplatz
• Erdwärmeheizung

Lage und Infrastruktur:

Die Wohnanlage punktet mit einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung und einer sehr guten Infrastruktur. Die Buslinien 62A, 64A und 13A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Liesing ist nur ca. 900 Meter entfernt und bietet eine weitere attraktive Verkehrsanbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das nahegelegene Einkaufszentrum Riverside (ca. 1 km) sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
 

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Sonstiges:

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.