Moderne Wohnung in Geidorf | mit Balkon | Nähe Schloßberg / Mur / Hasnerplatz

Zum Verkauf gelangt diese wunderbar modernisierte Wohnung, die mit einer erstklassigen Lage im begehrten Grazer Bezirk Geidorf überzeugt. Die Liegenschaft befindet sich in der Laimburggasse 33, 8010 Graz – einer der gefragtesten Wohnadressen der Stadt, die urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität vereint. Die Nähe zur Universität, zum Stadtpark sowie zur Grazer Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1939 und wurde im Innenbereich umfassend modernisiert. Sie präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

• Vorraum mit Garderobenbereich
• Voll ausgestattete Küche mit anschließendem Essbereich
• Vier großzügige Zimmer
• Balkon
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss
• Separate Toilette
• Abstellraum

Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Raumaufteilung, die ein hohes Maß an Flexibilität in der Gestaltung und Nutzung der Wohnräume ermöglicht – ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, was den modernen und zugleich warmen Wohncharakter unterstreicht.

Die voll ausgestattete Küche bietet sämtliche Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Fazit: Eine stilvolle, modernisierte Altbauwohnung in absoluter Bestlage von Graz-Geidorf – mit idealer Infrastruktur, hervorragender Anbindung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Angebot, das durch Lage, Zustand und Raumqualität gleichermaßen überzeugt.

Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!
Peter Singer - 0664 35 45 578

Lagebeschreibung

✔ Geidorf - einer der beliebtesten Grazer Stadtbezirke ✔ Optimale Infrastruktur - Straßenbahn, Lebensmittelgeschäfte, Murradweg, Ärzte und Nahversorger in unmittelbarer Nähe