Moderne, vollmöblierte und vollsanierte 88,83 m² Philharmoniker- Wohnung mit Balkon

Im 18. Bezirk in Wien erwarten Sie zwei gemütliche Philharmoniker-Apartments zur Kurzzeitmiete zwischen ein und sechs Monaten. Die Wohnungen liegen im vierten Stock eines charmanten Altbaus.
 

Highlights:

• ca.89qm, 3 Zimmer, Küche, Bad, Vorraum

• intelligente Raumgestaltung mit getrennten Räumen für Wohnen, Schlafen, Home-Office 

• hohen Decken, Flügeltüren, Parkettböden, Große Fenster in allen Räumen

• Elegante Stillmöbel gepaart mit modernen Elementen

•  voll ausgestattete Wohnung, vom Kaffe-Tee- Set, über komplette Bettwaren hin zu Putzutensilien und Handtücher im Bad mit Waschtrockner

• Strom und Internet ist inkludiert

• geheizt wird mit Infrarotheizung, was ebenfalls inkludiert ist

• kleiner Balkon 

Die großzügige, wunderbar helle und ruhige Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumgestaltung mit getrennten Räumen für Wohnen, Schlafen, Home-Office und einem Balkon. Die hohen Decken, Flügeltüren und Fischgrät-Parkettböden geben der Wohnung ihr besonderes Wiener Flair. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume. Genießen Sie die Aussicht in einen weitläufig gepflegten Garten. Elegante Stilmöbel, gepaart mit modernen Elementen und antikem Mobiliar ( Ölgemälden, Perserteppiche, Kristallluster, Vintage Geschirr) fügen sich in das Ambiente dieser Altbauwohnung. Ein handgefertigter hochwertiger Kamin, stilvolle Deckenleuchten und hochwertige Materialien machen diese Wohnung zu einem Altbaujuwel.

Vom Vorzimmer und Gang aus gelangen Sie zentral in alle Räume.

Im großen, hellen Wohnzimmer können Sie auf einer ausladenden Ledercouch relaxen und am Flat-TV das Programm Ihrer Wahl sehen. High-Speed-WiFi steht zur Verfügung und ist inkludiert. Der klassisch gestaltete Essbereich bietet Ihnen Platz für bis zu sechs Personen. In dieser Alt-Wien-Kredenz finden Sie originales Vintage-Geschirr- Set für Ihr perfektes Gäste-Dinner.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein King-Size-Doppelbett. Ein großer Spiegelschrank im Stile Alt-Wien bietet ausreichend Stauraum. Kommoden vervollständigen die großzügige Einrichtung. Bettwäsche und Bettwaren sind vorhanden.

Das Nebenschlafzimmer ist mit einem Singlebett und einem Schrank ausgestattet. Ein Sekretär bzw. ein großer Schreibtisch bietet einen Arbeitsbereich.

Das komplett neu sanierte Bad hat klassische, stilvolle Fliesen und eine Badewanne. Handtücher und Badteppiche sind vorhanden.

Die Küche ist voll ausgestattet ( Nespresso- Maschine, Töpfe, Pfannen, Kochutensilien etc.) Ihnen steht ein Starterpaket mit Tee, Kaffeetabs, Zucker, Salz, Pfeffer zur Verfügung.

Es sind keine Haustiere erwünscht.

Einen Dauerparkplatz kann man beim zwei Gehminuten entfernten Parkhaus APCOA für 150 € monatlich anmieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Das Apartmenthaus ist ein Wiener Gründerzeithaus in einer sehr ruhigen gehobenen Wohngegend und die ideale Basis für ihren Wien-Aufenthalt da es in der Nähe des Zentrums - der Wiener Innenstadt, den wichtigsten Business-vierteln, Kulturstätten und Naherholungsgebieten liegt. U-Bahn ( U6 Währingerstrasse Straße/ Volksoper ) Straßenbahnen ( 40,41,42) und Busse sind in 4 Gehminuten erreichbar. Eine Parkgarage befindet sich gegenüber. Ein paar Minuten vom Apartmenthaus entfernt beginnt ein pulsierendes Viertel mit Einkaufsstraßen, internationalen Restaurants, gemütlichen Wiener Lokalen, Supermärkten, Boutiquen und einem bekannten Markt ( Kutschkermarkt). Die weltbekannte Volksoper ist wenige Minuten entfernt, wie auch mehrere Gesundheitszentren, Schulen und das Allgemeine Wiener Krankenhaus AKH.