Moderne und praktische Wohnung gleich bei U4 Friedensbrücke und Straßenbahn!

Diese im Jahr 2015 sanierte 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 4. Liftstock (barrierefrei!) und überzeugt durch eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre sowie eine wunderbar durchdachte Raumanordnung.

Die rund 38 m² große Wohnung ist nach Nordosten orientiert. Besonders hervorzuheben ist die optimale Raumaufteilung inkl. Kellerabteil:

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Von den hochwertigen Fenstern mit Außenrollos, über die Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung, bis hin zu den Anschlüssen für Waschmaschine, Kabel-TV, Internet (Magenta Kabel / A1 Glasfaser!) und Telefon.

Zusätzlich gibt es im Haus einen Fahrradabstellraum.

Raumaufteilung

• Vorraum

• Wohnküche mit kompletter Geräteausstattung (Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Ceranfeld)

• Schlafzimmer

• Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

• Kellerabteil

Beziehbar ab sofort!

In der hauseigenen, modernen Tiefgarage können begehrte Garagenplätze (Stapelsystem, oben oder unten) angemietet werden:
• € 79,- brutto / Monat (unten)
• € 109,- brutto / Monat (oben)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schnell sein lohnt sich - jetzt Besichtigungstermin sichern!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: • U4 Friedensbrücke in nur 3-4 Gehminuten • Straßenbahnen 5, 31, 33 direkt ums Eck Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Alltagsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe – darunter Billa, Penny, Bank Austria, Trafik, BIPA, Libro sowie diverse Restaurants. Für Erholung ist ebenfalls bestens gesorgt: • der Wienfluss ist in wenigen Minuten erreichbar • der beliebte Augarten liegt nur 5-6 Gehminuten entfernt