Moderne sanierte Altbauwohnung im Fasanviertel - UNBEFRISTET - Nahe Schloss Belvedere - ab 07/2026 verfügbar

Zur Vermietung gelangt diese großzügige 2-Zimmer Wohnung mit ca. 66 m²  in idealer Ruhelage nahe dem Schloss Belvedere. Das Objekt befindet sich im 2. Liftstock eines teilweise sanierten Altbaus. Die Wohnung ist Süd-Ost seidig ausgerichtet und verfügt über eine Einbauküche mit allen notwendigen Geräten. diert ist zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem neuwertigen Zustand.

Die Wohnung kann ab 01.07.2026 mit einer unbefristeten Mietdauer angemietet werden.

Mietkosten:

Miete monatlich: € 1.199,- (inkl. USt und Betriebskosten)

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtung: € 330,- zzgl. 20% Umsatzsteuer

Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 70,2 kWh/m2a entspricht der Klasse C.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Fasangasse, Rennweg, Schloss Belvedere