Zum Kauf

Kaufpreis:
€ 3.200.000 netto

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine moderne, vollrenovierte Produktions- und Lagerhalle mit integrierter PV-Anlage in Unterradlberg bei St. Pölten. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück von rund 7.247 m² und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 3.057 m².

Die Immobilie wurde 1989 errichtet und zuletzt 2025 umfassend saniert. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort beziehbar.

Flächenaufteilung

• Grundstücksfläche: 7.247 m²
• Nutzfläche gesamt: 3.057 m²
• Lagerfläche: 2.492 m²
• Bürofläche: 492 m²
• Raumhöhe: 16 m
• Anzahl Etagen: 2
• Stellplätze: 15

Ausstattung

• PV-Anlage (Photovoltaik) am Dach
• Vollerschlossen
• 3 ebenerdige Hallentore (LKW-befahrbar)
• Verladung mittels mobiler Rampe möglich
• Zentral begehbar
• Sehr gute Lagebewertung
• Geringe Lärmbeeinträchtigung

Standort

Region: Unterradlberg, 8,5 km bis St. Pölten

Anbindung:

• S33: 1,3 km
• Optimale Anbindung an das österreichische Autobahnnetz
• Nähe zu St. Pölten (Landeshauptstadt Niederösterreich)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Unterradlberg, 8,5 km bis St. Pölten