Moderne Neubauwohnung mit Balkon & Tiefgarage in Graz St. Peter – derzeit vermietet

Zum Verkauf steht eine helle und moderne Neubauwohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.

Ein eigener Tiefgaragenplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert und sorgt für komfortables Parken.

Die Wohnung ist aktuell bis zum 30. April 2028 vermietet und erzielt einen monatlichen Mietzins von € 834,50. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Immobilie bereits jetzt als Vorsorgewohnung zu erwerben und von laufenden Einnahmen zu profitieren.

Nach Ablauf des Mietverhältnisses eignet sich die Wohnung ideal zur Eigennutzung – sei es für den eigenen Wohnbedarf oder als langfristige Absicherung.

Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über Rücklagen in Höhe von € 165.000, was für eine solide finanzielle Basis spricht.

Diese Immobilie vereint somit modernes Wohnen, eine attraktive Lage und die Möglichkeit, heute in die Zukunft zu investieren.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Grazer Bezirk St. Peter, in der Brucknerstraße 100, 8010 Graz. Diese Gegend zählt zu den beliebtesten Wohnbezirken der Stadt und überzeugt durch ihre ideale Kombination aus ruhigem, grünem Umfeld und hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, wodurch sowohl die Grazer Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Die Lage bietet somit sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter eine hohe Lebensqualität und nachhaltige Attraktivität – ein wesentlicher Faktor für langfristige Wertstabilität.