Moderne Molkerei zur Verpachtung – Voll ausgestattete Produktionsstätte mit unbefristeter Lebensmittelzulassung

Produktionsbereit statt Planungsphase – sofort in die Herstellung hochwertiger Milchprodukte starten

Zur Verpachtung gelangt eine neu errichtete, vollständig ausgestattete Molkerei, die optimale Voraussetzungen für die professionelle Herstellung hochwertiger Milch- und Molkereiprodukte bietet. Die moderne Produktionsstätte wurde nach aktuellen lebensmittelrechtlichen Anforderungen errichtet und verbindet eine durchdachte Betriebsorganisation mit hochwertiger Produktionstechnik auf professionellem Niveau.

Der größte Vorteil dieses Betriebs liegt in seiner sofortigen Einsatzbereitschaft: Anstatt erhebliche Investitionen in Planung, Genehmigungsverfahren, Bau und technische Ausstattung tätigen zu müssen, bietet sich hier die seltene Gelegenheit, einen bereits vollständig eingerichteten und betriebsbereiten Produktionsstandort zu übernehmen. Sämtliche wesentlichen Produktionsbereiche sind funktional aufeinander abgestimmt und ermöglichen effiziente Arbeitsabläufe unter Einhaltung höchster Hygiene-, Sicherheits- und Qualitätsstandards.

Darüber hinaus liegen für die wesentlichen Produktionsanlagen sowie die Kühl- und Reifetechnik entsprechende Konformitätsnachweise und technische Dokumentationen vor, wodurch ein hohes Maß an Betriebssicherheit und Investitionsschutz gewährleistet wird.

Die Produktionsstätte eignet sich gleichermaßen für etablierte Molkereien, Käsereien, landwirtschaftliche Direktvermarkter, Lebensmittelmanufakturen oder innovative Start-ups, die ihre Produktionskapazitäten erweitern oder ohne langwierige Aufbauphase unmittelbar mit der Herstellung hochwertiger regionaler Lebensmittel beginnen möchten.

Vielseitige Produktionsmöglichkeiten

Die vorhandene Ausstattung ermöglicht die professionelle Herstellung einer breiten Produktpalette, darunter:

• Trinkmilch
• Frischkäse
• Camembert
• Graukäse
• Gouda
• Butter
• Joghurt
• Aufstriche
• Speiseeis

Dank der modernen Produktions- und Kühltechnik können sämtliche genannten Produkte unter professionellen Bedingungen hergestellt werden. Die Ausstattung bietet darüber hinaus ausreichend Flexibilität, um das Produktsortiment an individuelle betriebliche Anforderungen anzupassen.

Durchdachte Betriebsstruktur

Die Molkerei wurde nach modernen hygienischen und produktionstechnischen Anforderungen geplant. Kurze Wege, klar voneinander getrennte Produktionsbereiche sowie logisch aufeinander abgestimmte Arbeitsabläufe ermöglichen einen wirtschaftlichen Produktionsprozess.

Die Betriebsräume umfassen unter anderem:

• großzügigen Produktionsraum
• separaten Produktionsbereich für Speiseeis
• Kühlraum mit direkter Warenausgabe
• zwei unabhängig steuerbare Reiferäume
• Labor
• Hygieneschleuse
• Lagerraum
• Technikraum mit Eiswasserkühlung
• Sanitärbereich

Diese funktionale Raumstruktur ermöglicht eine flexible Organisation unterschiedlichster Produktionsprozesse und erfüllt hohe Anforderungen an Hygiene und Lebensmittelsicherheit.

Professionelle Betriebsausstattung

Die Molkerei ist vollständig eingerichtet und verfügt über eine hochwertige technische Ausstattung.

Milch- und Käseproduktion

• zwei Pasteurisierungsanlagen (300 l und 600 l)
• Käsepresse
• Butterfass
• Zentrifuge
• Milchpumpe
• Inkubator

Speiseeisproduktion

• Homogenisator
• Eismaschine
• Großmixer
• Tiefkühlanlagen
• Schockfroster

Kühl- und Reinigungstechnik

• Eiswasserkühlung
• Schaumreinigungsanlage
• Reifewägen
• zwei separat steuerbare Reiferäume

Die gesamte Betriebsausstattung ermöglicht einen sofortigen Produktionsbeginn, ohne dass umfangreiche Neuanschaffungen erforderlich sind.

Warum diese Molkerei?

Diese Produktionsstätte bietet den entscheidenden Vorteil, dass sämtliche wesentlichen Voraussetzungen bereits geschaffen wurden.

Sie profitieren unter anderem von:

• neu errichteter Produktionsstätte
• sofortiger Betriebsbereitschaft
• hochwertiger technischer Ausstattung
• professioneller Raumaufteilung
• dokumentierten Konformitätsnachweisen
• flexiblen Produktionsmöglichkeiten
• geringem Investitionsaufwand gegenüber einem Neubau
• schneller Aufnahme der Produktion

Damit bietet sich eine seltene Gelegenheit, ohne langwierige Aufbauphase unmittelbar in die Produktion einzusteigen und sich auf das Wesentliche zu konzentrieren – die Herstellung hochwertiger regionaler Lebensmittel.

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Highlights

• Neu errichtete, moderne Molkerei
• Voll ausgestattete und sofort betriebsbereite Produktionsstätte
• Hochwertige technische Ausstattung
• Zwei Pasteurisierungsanlagen (300 l / 600 l)
• Separater Produktionsbereich für Speiseeis
• Zwei unabhängig steuerbare Reiferäume
• Kühlraum mit Warenausgabe
• Labor und Hygieneschleuse
• Technikraum mit Eiswasserkühlung
• Dokumentierte Konformitätsnachweise für wesentliche Anlagen
• Flexible Herstellung von Käse, Butter, Joghurt, Trinkmilch, Frischkäse, Aufstrichen und Speiseeis
• Ideal für Direktvermarkter, Manufakturen und expandierende Lebensmittelunternehmen
• Deutliche Zeit- und Kostenersparnis gegenüber einer Neuerrichtung

Eine seltene Gelegenheit

Eine betriebsbereite Molkerei in dieser Qualität und Ausstattungsstufe gelangt nur äußerst selten auf den Markt. Die Kombination aus moderner Produktionstechnik, bereits erteilter lebensmittelrechtlicher Zulassung, dokumentierter technischer Ausstattung und durchdachter Betriebsorganisation schafft optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Produktionsstart.

Ob als Erweiterung eines bestehenden Unternehmens oder als Einstieg in die professionelle Milchverarbeitung – diese Produktionsstätte bietet eine wirtschaftlich attraktive Lösung mit langfristiger Zukunftsperspektive.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Betriebes. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Molkerei befindet sich in der Schopperstraße in Langkampfen, einer wirtschaftlich starken Gemeinde im Tiroler Unterland zwischen den Städten Kufstein und Wörgl. Die Lage verbindet die Vorteile eines landwirtschaftlich geprägten Umfelds mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und bietet damit ideale Voraussetzungen für die Herstellung und Vermarktung regionaler Qualitätsprodukte. Der Standort ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Inntalautobahn (A12) sowie die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung in Richtung Innsbruck, Salzburg und München. Auch der Bahnhof Langkampfen befindet sich in der Nähe und ergänzt die gute infrastrukturelle Erreichbarkeit. Die Molkerei ist Teil eines modernen landwirtschaftlichen Betriebes mit Hofladen und liegt in einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Tradition und die Erzeugung hochwertiger Lebensmittel bekannt ist. Das Umfeld bietet ideale Voraussetzungen für eine regionale Wertschöpfung, kurze Transportwege sowie eine enge Zusammenarbeit mit landwirtschaftlichen Betrieben und Direktvermarktern. Langkampfen zählt zu den wirtschaftlich dynamischsten Gemeinden des Bezirks Kufstein. Zahlreiche regionale und international tätige Unternehmen, darunter große Industriebetriebe, prägen den Wirtschaftsstandort und sorgen für ein attraktives unternehmerisches Umfeld. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde durch ihre hohe Lebensqualität, die reizvolle Naturlandschaft des Tiroler Unterlandes sowie ihre Nähe zu den Tourismusregionen des Kufsteinerlandes. Die Kombination aus moderner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und einem starken landwirtschaftlichen Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Molkereibetriebe, Käsemanufakturen, Direktvermarkter sowie Produzenten regionaler Spezialitäten, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und kurze Wege legen.