Moderne Gewerbe- und Ordinationsflächen in 3464 Hausleiten – ca. 150 m² bis 300 m²
3464 Hausleiten / Niederösterreich150 m2
Nutzfläche€ 2.175,00
NettomieteBeschreibung
Zur Vermietung stehen mehrere moderne Gewerbeeinheiten mit jeweils ca. 150 m² bis 300 m² Nutzfläche in einem modernen Multi-Tanant-Business Center. Die flexibel nutzbaren Flächen eignen sich hervorragend für unterschiedliche gewerbliche Zwecke und insbesondere für die Einrichtung einer Ordination, Praxis, Kanzlei oder eines Büros.
Die Einheiten bieten ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und ermöglichen eine auf den jeweiligen Bedarf abgestimmte Nutzung. Durch die Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigen Flächen und guter Erreichbarkeit entsteht ein attraktiver Standort für Unternehmen und medizinische bzw. therapeutische Einrichtungen.
Als Preisbeispiele sind folgende Flächen angeführt:
150 m² zu 13,0 € Nettomiete entspricht 1.950 € Nettomiete p. Monat, BK zu 1,5 € entspricht 225 € p. Monat zzgl. USt.
300 m² zu 13,0 € Nettomiete entspricht 3.900 € Nettomiete p. Monat, BK zu 1,5 € entspricht 450 € p. Monat zzgl. USt.
Highlights:
- Mehrere Einheiten verfügbar
- Jeweils ca. 150 m² - 300 m² Nutzfläche
- Ideal für Ordination, Praxis, Büro oder Gewerbe
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten
- Gute Verkehrsanbindung
- Bahnhof Hausleiten in der Nähe
- Attraktiver Standort im Raum Korneuburg/Tulln
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in 3464 Hausleiten und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Über das gut ausgebaute Straßennetz sind Stockerau in ca. 10 Minuten, Tulln in ca. 10 Minuten und Korneuburg in ca. 15–20 Minuten erreichbar. Die Wiener Stadtgrenze ist in etwa 25–30 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch den Bahnhof Hausleiten besonders attraktiv. Von hier bestehen Verbindungen unter anderem in Richtung Stockerau, Korneuburg und Wien. Damit bietet der Standort eine ideale Kombination aus guter regionaler Erreichbarkeit und Nähe zum Großraum Wien – sowohl für Kunden und Patienten als auch für Mitarbeiter.