Moderne Gartenwohnung mit Klimaanlage | 64,39 m² | Bezug ab 01.11.2026

64,39 m² Wohnfläche + 19,40 m² Terrasse + ca. 61,10 m² Eigengarten
Erdgeschoss - Bezug ab 01.11.2026  

Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum, Terrasse und Eigengarten

Ausstattung: Fußbodenheizung, Parkettböden, moderne Einbauküche mit Markengeräten, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Klimatisierung, Gegensprechanlage mit Farbkamera  

Miete gesamt: € 896,43 inkl. BK und USt.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 79,– / Monat angemietet werden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Zentrale und hervorragend angebundene Lage: Universitätsklinikum (2 Gehmin.), Hauptbahnhof & P+R (4 Gehmin.) sowie Rathausplatz (9 Gehmin.). Wien Hauptbahnhof ist mit dem Zug in ca. 27 Minuten, der Flughafen Wien in ca. 55 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld.