Moderne Gartenwohnung in ruhiger Wohnlage

Wohnen mit Lebensqualität – Modern, gepflegt und mit eigenem Garten

In einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Graz-Wetzelsdorf erwartet Sie diese attraktive, neuwertige Eigentumswohnung mit rund 47 m² Wohnfläche. Die stilvolle Gartenwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Eigengarten – ideal zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen.

Ob als Eigenheim für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage.

Highlights der Immobilie

• Neuwertige Eigentumswohnung
• Ca. 47 m² Wohnfläche
• Sonnige Terrasse mit privatem Garten
• Heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
• Separates Schlafzimmer
• Badezimmer mit Fenster und Dusche
• Getrenntes WC
• Praktischer Vorraum/Eingangsbereich
• Tiefgaragenplatz inklusive

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Die moderne Ausstattung, die helle Raumgestaltung sowie die hochwertige Bauausführung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition – hier erwartet Sie eine Immobilie mit hohem Wohnkomfort und nachhaltigem Wert. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab und sorgt für komfortables Parken.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Eigentumswohnung.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelangen Sie rasch in die Grazer Innenstadt. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen sowie Rad- und Spazierwege zur aktiven Freizeitgestaltung ein.