Moderne Erstbezugs-Reihenhäuser am Hauptplatz – 136 m² Wohnkomfort mit Garten & 2 Parkplätzen in Götzendorf an der Leitha

In bester Lage direkt am Hauptplatz von Götzendorf an der Leitha entstehen vier moderne Reihenhäuser, die durch durchdachte Architektur, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausführung überzeugen.

Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhelage – ideal für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit Freiraum schätzen.

🏠 Eckdaten pro Haus

• Wohnfläche: ca. 136 m²
• Garten: ca. 58 m²
• Parkplätze: 2 Stellplätze pro Haus
• Zimmer: EG-Ebene großzügige Wohnküche; 1.OG - vier Schlafzimmer 
• Badezimmer: 2 Badezimmer und 2 Toiletten modern geplant mit optimaler Raumaufteilung
• Erstbezug – Sie sind die ersten Bewohner!
• Fertigstellung: Herbst 2026

🌿 Highlights auf einen Blick

• Zentrale Lage direkt am Hauptplatz
• Eigener Garten – perfekt für Entspannung oder Familie
• Helle, freundliche Räume durch große Fensterflächen
• Moderne, effiziente Bauweise
• Zwei Parkplätze direkt beim Haus
• Individuelle Mitgestaltung: Wandfarben können vom neuen Mieter noch gewählt werden

🏡 Wohngefühl

Die Häuser bieten ein offenes, modernes Wohnkonzept mit großzügiger Wohnküche als Herzstück des Hauses. Die oberen Geschosse sind optimal für Schlaf- und Arbeitsräume aufgeteilt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente.

Der private Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Lebenskomfort.

💶 Mietkonditionen

• Miete: € 1.600,- pro Haus
• zzgl. 10 % USt
• Betriebskosten je nach Nutzung

Interesse?

Wir freuen uns, Ihnen weitere Details zu diesem außergewöhnlichen Angebot präsentieren zu dürfen – persönlich, telefonisch oder bei einer exklusiven Besichtigung vor Ort.

Kontakt
Für persönliche Beratung und weiterführende Informationen steht Ihnen unser Team jederzeit gerne zur Verfügung.

Tel.: +43 664 889 39 339
E-Mail: aj@greatproperties.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Lage Die Lage im Zentrum von Götzendorf an der Leitha bietet eine ideale Infrastruktur: Nahversorgung, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe Gute Verkehrsanbindung (Bahn & Straße) Ruhige, dennoch zentrale Wohnlage