Moderne Doppelhaushälfte in St. Pölten-Süd – Wohnkomfort auf drei Ebenen

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Diese attraktive Doppelhaushälfte in St. Pölten-Süd überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem behaglichen Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 123 m², verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus insgesamt fünf Zimmer und somit ausreichend Platz für Familien, Paare oder individuelles Wohnen und Arbeiten.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Vorraum, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück der Immobilie: Hier erwartet Sie eine helle, großzügig gestaltete Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Dieser Bereich lädt besonders in den Sommermonaten zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ob gemeinsames Essen, entspannte Abende oder gesellige Grillrunden – hier genießen Sie Wohnqualität mit Wohlfühlfaktor. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein praktischer Abstellraum, der für wertvollen Stauraum sorgt.

Im ersten Obergeschoss führt ein zentral gelegener Gang zu zwei Zimmern, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein stilvolles Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Hier entsteht Ihre persönliche Wohlfühloase für entspannte Momente im eigenen Zuhause.

Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die ebenfalls individuell genutzt werden können – ideal für eine wachsende Familie, Homeoffice oder Hobbyräume.

Die Rolladen an den Fenstern schützen vor Sonne und Hitze.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe.

Eine Klimaanlage sorgt zusätzlich für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen.

Ein Carport steht ebenfalls zur Verfügung und rundet das Angebot praktisch ab.

Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Süden von St. Pölten. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung – eine ideale Kombination aus Stadtnähe und hoher Lebensqualität.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.