Moderne DG-Wohnung mit Balkon, Lift & Garagenoption – zentral begehbar

Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnhausanlage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und eine angenehme Süd-Ausrichtung.
Zwei Zimmer sowie der Wohn-/Essbereich liegen nach Süden, ein weiteres Zimmer nach Norden. Der Balkon ist direkt vom Wohnraum erreichbar und bietet einen schönen Blick über die Umgebung.
Der barrierefreie Zugang, der große Lift sowie die direkte Verbindung in den Keller und in die Garage machen den Alltag besonders komfortabel. Ein fixer Garagenplatz kann optional um € 110 pro Monat (inkl. BK & USt) angemietet werden.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• 3 zentral begehbare Zimmer – alle mit Außenjalousien
• Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 36,5 m²) mit Zugang zum Balkon
• 2 Badezimmer
  • Bad 1: Badewanne & Waschtisch
  • Bad 2: Dusche & Waschtisch
• Separates Gäste-WC mit Waschbecken
• Abstellraum
• Kellerabteil ca. 5 m²

Ausstattung & Highlights:

• Komplett ausgestattete Siemens-Küche
• Hochwertige Parkettböden
• Fernwärme
• Barrierefrei konzipierte Anlage
• Großzügiger Lift bis Keller und Garage
• Fahrrad- & Kinderwagenraum im Haus

Die detaillierten Wohnflächen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins erreichen Sie Frau Mag. Nadia Dax telefonisch unter 0664 833 6172 oder per e-mail an:  office@dax-immo.at. Besichtigungen sind auch abends sowie am Wochenende möglich.
Weitere Objekte finden Sie unter: www.dax-immo.at

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. von Dritten. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Gutachten oder technische Ausweise wurden nicht vorgelegt.
Zwischen Dax-Immo e.U. und dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns im Voraus für die Übermittlung Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail).

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Unweit vom Hackenberg und unweit vom Türkenschanzpark, beide laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, ist diese 4 Zimmerwohnung zu finden. Präziser noch liegt das Haus zwischen der Sieveringer Strasse und der Krottenbach Strasse. Die Bushaltestelle 35A ist 2 Gehminuten entfernt. Apotheke, Drogerie, Supermärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Café, Restaurants , Markt alles in angenehmer Nähe. Parks und wunderschöne Geh- und Wanderwege bieten in diesem Teil des Bezirks besondere Vielfalt.