Moderne Dachgeschosswohnung, Wohnküche, 3 Zimmer - Balkon!

Dieses Objekt überzeugt u.a. durch einen geräumigen Wohnbereich sowie eine tollen moderne Wohnküche mit ca. 35 m2 mit direktem Ausgang auf den ca. 16 m2 großen Balkon. 

Zur Verfügung stehen insgesamt ca. 133 m2 wie folgt: 

• Wohnzimmer (ca. 33 m2)
• Wohnküche (ca. 36 m2)
• 2 Schlafzimmer 
• Bad mit Badewanne
• WC mit Handwaschbecken
• 1 Abstellraum 
• 1 Balkon

Einige Ausstattungsmerkmale: 

• Parkett 
• Fliesen
• Gasetagenheizung
• Beschattung
• Klimatisierung
• Modern und vollausgestattete Küche

Selbstverständlich steht auch ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Ein Garagenplatz kann im Nachbarhaus angemietet werden: 
Monatliche Bruttomiete: € 84,00
Vergebührung: € 30,24
Handsenderkaution:  € 70,00
Bearbeitungsgebühr: € 90,00
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Wohnen in Oberdöbling! Die Wohnung befindet sich zwischen Hugo-Wolf-Park und Alfred-Auer-Park. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel! Durch die Buslinie 35A gibt es eine Verbindung zur U-Bahn Station Spittelau, Nußdorferstraße und Schnellbahnlinie S45. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt etc.) sind fußläufig erreichbar.