MODERNE BÜROFLÄCHEN | INDUSTRIEGEBIET ILZ | FLEXIBEL NUTZBAR I ROTO IMMOBILIEN

Moderne Gewerbefläche in Top-Lage – Direkt an der Autobahnabfahrt Ilz!

• Hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit direkt bei der Autobahnabfahrt Ilz
• Repräsentative Büro- und Geschäftsflächen mit flexibler Nutzung
• Attraktives Gewerbeumfeld mit etablierten Unternehmen in unmittelbarer Nachbarschaft
• Geplantes Automaten-Café für Mitarbeiter und Kunden – ideal für Pausen und Meetings
• Moderner Ladepark für E-Fahrzeuge direkt am Standort in Planung

Zur Vermietung gelangt ein attraktives Geschäftslokal im etablierten Gewerbegebiet Neudorf bei Ilz. Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung direkt an der Autobahnabfahrt Ilz sowie durch die unmittelbare Nähe zu zahlreichen erfolgreichen Unternehmen und Gewerbebetrieben.

Die großzügigen Räumlichkeiten bieten optimale Voraussetzungen für Büro-, Dienstleistungs-, Beratungs- oder Vertriebsunternehmen. Mehrere helle Büroräume, Gemeinschaftsflächen sowie Sanitäranlagen ermöglichen eine flexible Nutzung und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Ein besonderes Highlight stellt die laufende Weiterentwicklung des Standortes dar: Das Untergeschoss wird modern ausgebaut und durch ein gemütliches Automaten-Café ergänzt, das Mitarbeitern, Kunden und Geschäftspartnern eine attraktive Möglichkeit für Kaffeepausen und kurze Meetings bietet. Darüber hinaus entsteht auf der großzügigen Parkplatzfläche ein moderner Ladepark für Elektrofahrzeuge, der den Standort zusätzlich aufwertet und zukunftsorientiert positioniert.

Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen an einem dynamischen und bestens erreichbaren Gewerbestandort zu etablieren und von den zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten dieses attraktiven Standorts zu profitieren.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen diese interessante Gewerbefläche gerne persönlich!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Neudorf bei Ilz und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage im wirtschaftlich starken Raum der Oststeiermark. Die nahegelegene Anbindung an die A2 Südautobahn gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit in Richtung Graz, Wien sowie in die umliegenden Wirtschaftsregionen. Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbe-, Produktions-, Lager- oder Dienstleistungsbetriebe und profitiert von einer guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu regionalen und überregionalen Verkehrsknotenpunkten. Die etablierte Gewerbelage und die gute Erreichbarkeit machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.