Moderne Bürofläche mit 706 m² in zentraler Lage

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 706 m² im 3. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes auf der Wiedner Hauptstraße. Die Fläche setzt sich aus zwei miteinander verbundenen Bürobereichen (ca. 583 m² und ca. 123 m²) zusammen und bietet dadurch eine vielseitige und funktionale Struktur für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Die Lage auf der Wiedner Hauptstraße bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch eine schnelle Erreichbarkeit des Matzleinsdorfer Platzes und des Hauptbahnhofs. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften, die für eine exzellente Infrastruktur sorgen und den Büroalltag bereichern.

Fast Facts:

• 583m² und 123m²
• 3. OG
• Kühlung
• flexibles Raumkonzept

Kosteninformationen:

• Hauptmietzins: 14,50 EUR /m²/ netto
• BK: 3,37 EUR /m²/ Monat
• HMZ + BK: 12.620,99 EUR (zzgl. 20% USt.)
• HMZ + BK: 12.146,98 EUR (inkl. 20% USt.)

Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Die dargestellten Fotos dienen als Beispiel und zeigen vergleichbare Flächen innerhalb des Bürogebäudes.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Straßenbahn Linien 62, 18, 6, O - Bus 13A, 69A, 14A - U-Bahn: Station Südtiroler Platz (U1) sowie viele Zug- und S-Bahn-Anbindungen