Moderne Bürofläche in der Galleria

In der Landstraßer Hauptstraße steht eine ruhige hofseitige Büroeinheit im Büro- und Einkaufszentrum Galleria zur Vermietung. Die Fläche ist über zwei unterschiedliche Stiegenhäuser erreichbar und teilt sich auf in einen Vorraum, einen Open Space Bereich, mehrere getrennt begehbare Bürozimmer sowie Nebenflächen (Teeküche, Sanitäreinheiten, Abstellraum).

Das Einkaufszentrum Galleria erstreckt sich über drei Ebenen mit insgesamt rund 14.500 m² Geschäftsfläche und zeichnet sich durch einen attraktiven Branchenmix sowie eine hauseigene Tiefgarage aus.

verfügbare Fläche/Konditionen:
1.OG: Top A6 - ca. 374 m² - netto € 15,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 4,70/m²/Monat

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
EG: Top A5 - ca. 117 m² - netto € 14,00/m²/Monat
1.OG: Top A6 - ca. 101 m² - netto € 14,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 4,70/m²/Monat

Je nach Verfügbarkeit können in der hauseigenen Tiefgarage zu je netto € 150,-/m²/Monat angemietet werden.

Alle Preise zzg. 20% USt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Bus: 4A, 74A, 77A

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A23, A4
Straßenanbindung B1, B221, B227
Flughafen Wien in ca. 15. Minuten erreichbar
Wien Zentrum in wenigen Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.