Moderne Bürofläche (ca. 400 m²) - Wiedner Hauptstraße OC5

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche im 6. OG eines modernen Bürogebäudes mit einer Gesamtfläche von 397 m². Die Büroeinheit besticht durch ein flexibles Raumkonzept und eine erstklassige Ausstattung.

Die Lage auf der Wiedner Hauptstraße bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch eine schnelle Erreichbarkeit des Matzleinsdorfer Platzes und des Hauptbahnhofs. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften, die für eine exzellente Infrastruktur sorgen und den Büroalltag bereichern.

Fast Facts:

• 397 m²
• Kühlung u. Heizung
• flexibles Raumkonzept

Kosteninformationen:

• Hauptmietzins: 16,50 EUR / m² / netto
• BK: 3,37 EUR / m² / Monat
• HMZ + BK: 7.903,68 EUR (zzgl. 20% USt.)
• HMZ + BK: 9.483,43 EUR (inkl. 20% USt.)

Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Die dargestellten Fotos dienen als Beispiel und zeigen vergleichbare Flächen innerhalb des Bürogebäudes.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Straßenbahn Linien 62, 18, 6, O - Bus 13A, 69A, 14A - U-Bahn: Station Südtiroler Platz (U1) sowie viele Zug- und S-Bahn-Anbindungen