Moderne Büroeinheit im GreenTower – kompakt, hochwertig und sofort nutzbar

Im modernen GreenTower Salzburg, direkt bei der Autobahnabfahrt Salzburg-Flughafen, steht eine hochwertige Geschäftsfläche mit rund 307 m² zur Vermietung. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch für Kunden und Mitarbeiter.

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und präsentiert sich in einem sehr modernen und sofort nutzbaren Zustand. Die vorhandene Raumstruktur umfasst mehrere Einzelbüros mit großzügigen Glaswänden, wodurch helle und offene Arbeitsbereiche entstehen. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, Dienstleister, Agenturen oder Beratungsbüros.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

• mehrere separate Büroräume

• Klimaanlage

• moderne Glasabtrennungen

• getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren

• Küche sowie Aufenthaltsraum für Mitarbeiter

• ausreichend Parkmöglichkeiten direkt beim Objekt

Besonders attraktiv ist der Mietpreis von nur EUR 8,50 pro m², der für den Standort Salzburg außergewöhnlich günstig ist und somit ein sehr interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Auf Wunsch kann das bestehende Mobiliar gegen Aufpreis übernommen werden.

Dank der exzellenten Verkehrsanbindung, der modernen Ausstattung und der großzügigen Fläche bietet dieses Objekt eine ideale Grundlage für einen repräsentativen Unternehmensstandort.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich am Ludwig-Bieringer-Platz 1 in 5071 Himmelreich, einem modernen und stark frequentierten Wirtschaftsstandort im Westen von Salzburg. Die Lage überzeugt insbesondere durch die unmittelbare Nähe zur Autobahnabfahrt Salzburg-Flughafen (A1) sowie zur Salzburger Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Unternehmen, Bürogebäude, Hotels sowie Einkaufs- und Dienstleistungsbetriebe, wodurch ein attraktives wirtschaftliches Umfeld entsteht. Auch der Flughafen Salzburg liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine ausgezeichnete internationale Anbindung. Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, guter Infrastruktur und hoher Sichtbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Kundenverkehr oder regionaler und internationaler Geschäftstätigkeit.