Moderne Büro/Praxis in Graz: 80m², 2 Stellplätze, nur 1.770€/Monat!

Das Büroloft

Neu errichtete, offen gestaltete Büroeinheit mit klarem Loft-Charakter und flexibel nutzbarer Raumstruktur.

Geeignet für Unternehmen aus den Bereichen Architektur, Bau- und Baunebengewerbe, technisches Büro, Statik, Vermessung, Planung, Immobilienwirtschaft, Handwerks- und Gewerbebetriebe mit Office-Anteil, Design & Produktentwicklung, Projektsteuerung, Beratung sowie moderne kleine Teams mit Bezug zu Bau, Technik oder Gestaltung.

Ausstattung:

• offener Grundriss (Trennwände möglich)
• Vorbereitung für WC, Dusche und Küchenzeile
• Deckenkühlung & Erdwärme-Heizung
• Hochleistungs-Glasfaser
• moderne Haustechnik → niedrige Betriebskosten

Infrastruktur am Campus

Der MÖRZ Campus bietet ein professionelles und funktionales Arbeitsumfeld mit zusätzlichen Möglichkeiten, die weit über eine klassische Bürofläche hinausgehen.

Im Mietpaket enthalten:

• Lagercontainer (14 m²)
• 2 Parkplätze
• Mitbenutzung der Außen- & Aufenthaltsflächen

Optionale Zusatzleistungen (gegen Aufpreis):

• Entladung und Verladung per Stapler
• Einlagerung im Hochregallager
• Zugriff auf Campus-Logistik (Staplerflotte, Entladezonen)
• zusätzliche Lager- oder Produktionsflächen am Areal

Damit eignet sich das Büro ideal für Unternehmen, die Büro- und leichte Logistikbedürfnisse kombinieren möchten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie in der Puntigamer Straße 8041 Graz überzeugt durch ihre zentrale Lage und optimale Erreichbarkeit. Mit einer südlichen Ausrichtung profitieren Sie von viel Tageslicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei, sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit Bus und Bahnhof in der Nähe, rundet das Angebot ab. Ideal für Büro oder Praxis!