Moderne Arztpraxis in Toplage mit optimaler öffentlicher Anbindung in Pasching

Zur Vermietung steht eine ca. 85 m² große, funktional aufgeteilte Arztpraxis im 1. Obergeschoss. Die Räumlichkeiten sind optimal für den medizinischen Betrieb konzipiert und bieten folgende Aufteilung:

• Freundlicher Wartebereich für Patienten
• Separates WC
• Eigener Röntgenraum
• Büro mit zusätzlichem Abstellraum
• Zwei vollwertige Ordinationsräume

Die Praxis bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste medizinische Fachrichtungen und ermöglicht einen effizienten Arbeitsablauf.

Ein besonderes Highlight ist die im Mietangebot inkludierte Garage, die zusätzlichen Komfort für den Praxisbetrieb bietet.

Insgesamt handelt es sich um eine hervorragend gelegene und gut ausgestattete Praxisfläche, die sich ideal für eine sofortige Nutzung eignet.

Mietpreis
€ 1.200,00 monatlich inkl. Betriebskosten und 20 % USt., inklusive Heizkosten, exklusive Strom.
Die Betriebskosten in Höhe von € 266,65 sowie die Heizkosten in Höhe von € 121,56 sind bereits im Gesamtmietpreis enthalten.

Die monatlichen Kosten für die Garage betragen € 120,-.

Kaution
€ 5.000,-

Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281oder 1299 Unverbindliche Unterlage.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Arztpraxis befindet sich in zentraler Lage in Pasching und ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, wodurch eine bequeme Anreise für Patienten und Mitarbeiter gewährleistet ist.