Suchen Sie nach einer Praxis oder Büroräumlichkeit?
 

Dann haben wir das "perfekte" Paradies für Sie !!

Die Kurzinformation für eilige Leser:

• Nutzfläche von rund 74m², 2 Zimmer
• BEFRISTUNG: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
• Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme
• Küchenzeile
• elektrische Außenjalousien per Fernbedienung
• Gegensprechanlage

VORAUSSETZUNG:

- letzten 3 Gehaltszetteln
- aufrechtes Dienstverhältnis / Nachweis der Selbständigkeit
- Mieterselbstauskunft (wird von uns zur Verfügung gestellt)

Verfügbar: ab sofort

Die Beschreibung:

Besagtes Büro / Praxis liegt im Norden Wiens, im schönen Floridsdorf und überzeugt durch die gute Lage, sowie dem reichhaltigen Nahversorgern sowie Freizeitaktivitäten.

Aufteilung:
Vorraum, WC, Bad mit Wanne, Zimmer 1, Küche inkl. Küchenzeile, Zimmer 2

Infrastruktur:
Bäckerei, Supermarkt, Bank, Trafik, Arzt, Volksschule, Kindergarten - alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar

Verkehrsanbindungen:

per Auto:
A22 Anschlussstelle Floridsdorfer Brücke ist in rund 7 Minuten erreichbar
Mit dem Auto sind Sie binnen 7 Minuten in der SCN Shopping City Nord, die jegliche Einkaufsmöglichkeiten gewährt.
Das Donauzentrum erreichen Sie binnen 8 Minuten. Der Floridsdorfer Spitz ist ebenfalls binnen 8 Minuten erreichbar.

per Bus:
Bus-Linie 28A: Sebastian-Kohl-Gasse , Floridsdorf - Siemensstraße - Dopschstraße - Aderklaaer Straße - (in rund 3 Minuten erreichbar)
Bus-Linie 29A: Sebastian-Kohl-Gasse, Großfeldsiedlung - Leopoldau - Eipeldauer Straße - Töllergasse - Floridsdorf - (in rund 4 Minuten erreichbar)

Bahn:
S1: Floridsdorfer Bahnhof - (in rund 14 Minuten erreichbar) , Meidling - Praterstern - Siemensstraße - Deutsch Wagram - Gänserndorf - Dürnkrut - Hohenau

S2: Floridsdorfer Bahnhof - (in rund 14 Minuten erreichbar) , Wiener Neustadt - Meidling - Wien Mitte - Siemensstraße - Mistelbach - Laa/Thaya

UBahn:
U6 - Floridsdorfer Bahnhof in rund 14 Minuten erreichbar.

Finanzierungshilfe wird geboten

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Bürofläche in der Andreas-Hofer-Straße, 1210 Wien, liegt verkehrsgünstig nahe dem Bahnhof Floridsdorf und dem Floridsdorfer Bad. Zahlreiche Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Klinik, Schulen, Universität, Supermärkte, Banken und Post sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn garantieren beste Anbindung.