Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & hervorragender Infrastruktur

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines laufend instand gehaltenen Wohnhauses aus dem Jahr 1969. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine großzügige Terrasse einem schönen Grünblick.

Ausstattung und Komfort auf einen Blick:

• 3 Zimmer
• 4. Obergeschoss
• Großzügige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
• Heller Wohnraum mit großen Fensterflächen
• Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche
•  WC 
• Parkettböden 
• Lift 
• Kellerabteil
• Fernwärme

Der helle Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Diese erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen angenehmen Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein.

Die offen gestaltete Küche ist funktional ausgestattet und harmonisch in den Wohnraum integriert. Zwei weitere zentral begehbare Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Wohngefühl:

Die Kombination aus klarer Raumstruktur, guter Belichtung und attraktiver Außenfläche schafft ein angenehmes Wohnambiente. Die Lage im 4. Obergeschoss bietet zusätzlich ein ruhiges und helles Wohngefühl.

Fazit:

Eine attraktive Immobilie für Eigennutzer:innen oder Anleger:innen, die eine solide Bauqualität, funktionale Raumaufteilung und eine großzügige Terrasse schätzen.

Gerne stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Lagebeschreibung

Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen in der Umgebung. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv und beliebt. Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Zusätzlich bieten das Shopping Center Nord sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten entlang der Brünner Straße und im Zentrum von Floridsdorf eine hervorragende Nahversorgung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Buslinien 27A, 29A und 29B sowie die Nachtlinie N25 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus sind die U1-Stationen Großfeldsiedlung und Aderklaaer Straße rasch erreichbar. Auch die S-Bahn-Linien S1 und S2 sowie Regionalzugverbindungen bieten eine schnelle und direkte Anbindung an die Wiener Innenstadt und weitere Teile Wiens. Die Lage zählt aufgrund ihrer hohen Wohnqualität, der sehr guten Infrastruktur und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung zu den gefragten Wohngegenden im 21. Bezirk.