Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Küche in der Nähe des Pleschingersees

Die 2019 fertiggestellte Wohnung besticht durch modernes Design. Zu Ihrem neuen Wohntraum zählen Vorraum, Bad mit Badewanne, WC, Wohn- und Esszimmer mit Küchennische (Küche ist im Mietpreis inbegriffen), Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro sowie ein südlich ausgerichteter Balkon.

Der Freistellplatz Nr. 11 zum Preis von EUR 42,00/Monat (inkl. USt) ist verpflichtend anzumieten und ist in den angegeben Gesamtkosten bereits inbegriffen. Ebenso ist auch die Parkplatzkaution (EUR 130,00) bereits in der angeführten Kaution inkludiert. Alternativ oder zusätzlich ist auch die Anmietung des Parkplatzes Nr. 5 in der hauseigenen Tiefgarage möglich. Die Kosten für den TG-Platz betragen monatlich EUR 78,00 (inkl. USt.). Die Kaution für den TG-Platz beträgt EUR 360,00 (EUR 240,00 für den PP + EUR 120,00 f. den Funksender). Die Kosten für den optionalen zweiten Parkplatz ist in den Gesamtkosten noch nicht inkludiert!

Fakten:

• ca. 75,82 m² Wohnnutzfläche
• ca. 6,30 m² Balkon
• 3 Zimmer
• Küche möbliert
• Raffstores 
• Parkplatz im Freien
• Gesamtmiete EUR 1.292,00 (inkl. HMZ, BK-Akonto, HZK-Akonto, Parkplatz; exkl. Strom)

Die Fotos stammen von vor der letzten Vermietung (2024). Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Besichtigungen finden  mit dem derzeitigen Mieter statt.

Stromkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben; 
Vermittlungstyp: Mietwohnung, auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist
Heizung: Gaszentralheizung (Erdgas); Fußbodenheizung
Vertragserrichtung (einmalig): EUR 378,00

Die angegeben Akontozahlungen für Betriebskosten und Heizkosten sind variable Kosten, die durch die Hausverwaltung bei Bedarf angepasst werden können. Die Akontozahlungen können sich daher gegebenenfalls auch vor dem Mietbeginn ändern!

Aufgrund der Wohnungsgröße und des Grundrisses eignet sich die Wohnung ausgezeichnet für Paare oder für Kleinfamilien mit 1 Kind (max. 3 Personen).

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin.
Besichtigungen werden gerne, allerdings derzeit mit max. 2 Personen durchgeführt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die neuwertige moderne Wohnanlage ist in Linz-Katzbach unweit des Pleschingersees gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen, Restaurants, Banken, sowie Freizeitmöglichkeiten sind mit kurzen Wegen zu erreichen.