Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Lift & Tiefgarage

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit Garderobe, ein separates WC (Gäste-WC) mit Handwaschbecken sowie einen Wirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine und ausreichend Platz für einen Trockner. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.

Ein echtes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit einem verbauten Waschbecken, Dusche und einer freistehenden Badewanne. Dank des großen Fensters ist der Raum angenehm hell und bietet eine besonders hochwertige Wohlfühlatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der sehr großzügig gestaltete Wohn-Essbereich.
Hier erwartet Sie eine hochwertige, designorientierte Einbauküche inklusive Markengeräten, Geschirrspüler sowie kompletter Küchenausstattung – alles bereits im Kaufpreis inkludiert. Durch die großen Fensterflächen und die lichtdurchfluteten Räume entsteht ein besonders angenehmes und wohnliches Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der durch die südwestliche Ausrichtung zu entspannten Sonnenstunden einlädt – perfekt, um Zeit mit Familie und Gästen zu genießen. Besonders hervorzuheben ist zudem die stilvolle und hochwertige Einrichtung.

Ausgewählte Einbaumöbel wie die Wohnwand im Wohnzimmer sowie die Garderobe im Vorraum sind im Kaufpreis inkludiert. Die Fenster verfügen über eine außenliegende Beschattung mittels elektrisch steuerbarer Raffstore. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der optional separat erworben werden kann. 

Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und hellen Räumen sind zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: 0660/7396171 oder per Mail unter: f.roessl@long-living.at. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese schnellstmöglich beantworten und Ihnen selbstverständlich sämtliche Unterlagen zu diesem Objekt übermitteln.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Hönelsiedlung in Werndorf, einer beliebten und ruhigen Wohngegend im Süden von Graz. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus entspanntem Wohnen im Grünen und einer gleichzeitig sehr guten Anbindung an die Stadt Graz sowie die umliegenden Gemeinden. Werndorf zählt zu den gefragten Wohnorten in der Region Graz-Umgebung, insbesondere aufgrund der guten Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturpunkte. Der Bahnhof Werndorf bietet eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ist besonders für Pendler attraktiv. Auch die Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Graz sowie der wichtigen Wirtschafts- und Gewerbestandorte im Grazer Süden. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Nahversorgung, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Distanz erreichbar. Zusätzlich profitieren Bewohner von der Nähe zu größeren Einkaufs- und Versorgungszentren im nahen Umfeld. Die Region bietet darüber hinaus einen hohen Freizeitwert. Spazier- und Radwege sowie Grünflächen in der Umgebung laden zu Bewegung und Erholung ein. Insgesamt handelt es sich um eine sehr lebenswerte Wohnlage mit hoher Wohnqualität – ideal für Paare, Familien oder alle, die eine gute Infrastruktur und ein ruhiges Wohnumfeld gleichermaßen schätzen.