Moderne 3-Zimmer Wohnung in Top-Lage beim Prater – 101 m² | Neubau | 1020 Wien

Zur Vermietung gelangt diese hochwertige und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte vom Prater und Donaukanal entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau (Baujahr 2000) in der Walcherstraße 17, 1020 Wien, im 3. Stock mit Lift, und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den sehr gepflegten Zustand. 

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 101 m²
• Zimmer: 3
• Etage: 3. Stock mit Lift
• Baujahr: 2000
• Zustand: neuwertig
• Heizung: Fernwärme
• Keller: vorhanden 

Raumaufteilung:

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche
• 2 separat begehbare Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Abstellraum
• Vorraum

Ausstattung & Komfort:

• Hochwertige Parkett- und Fliesenböden 
• Moderne Einbauküche 
• Personenaufzug im Haus 
• Fernwärme – effizient und komfortabel 
• Sehr gepflegter Gesamtzustand

Lage – einer der besten Spots im 2. Bezirk

Die Walcherstraße liegt in unmittelbarer Nähe zum Prater, Donaukanal und zur Innenstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend:

• U-Bahn, Straßenbahn und Bus fußläufig erreichbar 
• Supermarkt nur ca. 50 m entfernt 
• Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
• Schnelle Anbindung ins Stadtzentrum

Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben, Natur und perfekter Erreichbarkeit.

Fazit:

Diese Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder Expats, die eine großzügige, moderne Wohnung in Top-Lage Wienssuchen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.