Moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Klimaanlage & 25 m² Terrasse | Toplage bei der Karlskirche

Moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Klimaanlage & 25 m² Terrasse | Toplage bei der Karlskirche

Diese stilvolle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens – direkt bei der Karlskirche.

Die Wohnung vereint urbanes City-Living mit ruhigem Wohnkomfort. Große Fensterflächen, modernes Design und eine großzügige private Terrasse mit ca. 25 m² schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl mitten im Herzen der Stadt.

Ein besonderes Highlight ist die Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt.
Die Wohnung ist voll möbliert und komplett ausgestattet, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.

Eckdaten:
    •    Wohnfläche: ca. 82 m²
    •    Zimmer: 3
    •    Schlafzimmer: 2
    •    Separate Küche
    •    Badezimmer: 1
    •    WC: 1
    •    Terrasse: ca. 25 m²

Ausstattung:

✔ Klimaanlage für maximalen Wohnkomfort
✔ Großzügige Terrasse (25 m²) mit Platz für Lounge- oder Essbereich
✔ Voll möbliert und ausgestattet
✔ Moderne Einbauküche mit allen Geräten
✔ Stilvolles Badezimmer
✔ Lift im Haus

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung liegt in einer absoluten Toplage bei der Karlskirche – mitten im Zentrum und dennoch ruhig.

Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
    •    U1, U2, U4 – Stephansplatz (ca. 5 Minuten)
    •    Straßenbahnlinien 1, 2 und D

Gesamtmiete: € 2.250,- pro Monat (inkl. Betriebs- und Heizkosten, exkl. Strom)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Direkt bei der Karlskirche: Urbanes Lebensgefühl trifft ruhigen Wohnkomfort. Top Infrastruktur, kulturelle Vielfalt und beste Anbindung.